2月27日-3月5日合肥市区备案住宅类商品房733套，备案均价20298元/㎡。
第一名，高速信达时代星河悦备案45套，备案均价25551元/㎡；
第二名，伟星都荟之门（都荟苑）备案39套，备案均价22415元/㎡；
第三名，华润城建润城中心（龙川宸园）备案37套，备案均价23986元/㎡。
1、土地端：高新区GX202110号地块于2021年11月29日成交，成交总价261831.36万元，TG2-2居住楼面价8434.09元/㎡，TG3-1居住楼面价9277.5元/㎡，住宅历史成交均价2.5万/㎡。
①项目首开至今累计供应1070套，备案1020套，去化率95.33%。（含开盘）
3、区位：项目位于合肥市高新区彩虹西路与火龙地路交口，邻近城市主干道方兴大道，邻近合肥地铁4号线合肥七中站。
总结：高速信达时代星河为高新区楼盘，项目主打改善多层大户型，项目周边规划配套完善，环境优良，邻近城市主干道方兴大道，邻近合肥地铁4号线合肥七中站，通勤便捷。
1、土地端：蜀山区SS202121号地块于2021年12月8日成交，成交总价99897.27万元，住宅楼面价9787.5元/㎡，住宅历史成交均价2.26万/㎡。
①项目首开至今累计供应756套，已售619套，去化率81.88%。（含开盘）
3、区位：项目位于蜀山区，新合肥西站附近，周边有潜山路、长江路路等城市主干道。此外，临近3号线合肥西站，出行也会更加便利。
总结：伟星都荟之门为蜀山区新兴楼盘，项目周边规划配套完善，包括万科中心和武警安徽省总队医院等。此外，项目周边还有合肥新西站，环境优良，紧邻主干道，通勤便捷。
华润城建润城中心（龙川宸园）项目分析：
1、土地端：包河区BH202105号地块于2021年9月17日成交，成交总价415331.7万元，成交楼面价A地块10446.38元/㎡，B地块和E地块12187.44元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1964套，备案1710套，去化率87.07%。（含开盘）②主力面积段109-165㎡（户型多种多样）。
3、区位：项目位于合肥市包河区祁门路以南、包河大道以东，邻近城市主干道包河大道，祁门路和龙川路，紧邻合肥地铁1号线葛大店站。
总结：华润城建润城中心为包河区新兴楼盘，项目户型多种多样，项目周边规划配套完善，众多楼盘林立，生活设施完善，项目邻近城市主干道包河大道，祁门路和龙川路，紧邻合肥地铁1号线葛大店站，通勤便捷。
第一房研究院