招商奥体公园项目分析：
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，住宅历史成交均价1.67万/㎡。
2、市场端：
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应1094套，已售919套，去化率84%，月均走量167套。（含开盘）
②主力面积段92-107㎡（刚需走量小户型为主）
3、区位：项目位于东方大道与卧龙湖路交口往南100米项目临时售楼部，邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
萃语云筑项目分析：
1、土地端：经开区JK202113号地块于2021年9月17日成交，成交总价10.75亿，成交楼面价9835元/㎡，住宅历史成交均价2.2万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年1月首开，首开至今累计供应336套，已售110套，去化率33%，月均走量55套。（含开盘）
②主力面积段107-143㎡（刚改+改善）
3、区位：项目位于合肥市经开区紫云路以南、青龙潭路以西，邻近城市主干道紫云路、邻近地铁3号线安大磬苑校区站
总结：招商萃语云筑为经开热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚改、改善户型。项目邻近城市主干道紫云路、邻近地铁3号线安大磬苑校区站，通勤便捷。
金辉锦绣云庭项目分析：
1、土地端：XZ202006号地块于2020年11月27日成交，成交总价9.09亿，成交楼面价7342元/㎡，住宅历史成交均价1.7万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年6月首开，首开至今累计供应1279套，已售1071套，去化率84%，月均走量113套。（含开盘）
②主力面积段88-100㎡（刚需走量小户型为主）
3、区位：项目位于淮海大道以南、护城路以西，邻近城市主干道淮海大道、邻近地铁3号线相城路站
总结：金辉锦绣云庭项目为新站热销楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，项目邻近城市主干道淮海大道、邻近地铁3号线相城路站，通勤便捷。板块伴随周边配套不断落地，项目价值不断凸显
