合肥肥西土拍揽金31亿，保利、万瑞"齐聚"华南城，合肥城轨拿下连体地块- 大数跨境

第一房研究院

2022-02-16

导读：合肥肥西土拍揽金31亿，保利、万瑞"齐聚"华南城，合肥城轨拿下连体地块

2022年春节后第一拍，肥西5宗涉宅地。原本这5宗涉宅地将于春节前出让，最终因种种原因由拍卖转挂牌至今日进行拍卖。另外合肥市区今日也5五宗地出让，蜀山一块，高新两块，经开两块（均不是居住地）。

NO.1|壹

节后第一拍落幕

10宗558亩地揽金31.13亿

今日合肥土拍刚刚结束，10宗558亩地共揽金31.13亿元，合肥城轨独得肥西上派镇3块连体地。

土地成交详情如下：

安徽万瑞+肥西城投以955万/亩竞得肥西县FX202201号地块，总价89025.1万元，住宅楼面价6511.36元/㎡，溢价率0.32%。

保利以955万/亩竞得肥西县FX202203号地块，总价74375.4万元，住宅楼面价6511.36元/㎡，溢价率0.32%。

合肥城轨以600万/亩竞得肥西县FX202206号地块，总价27345.75万，住宅楼面价4090.91元/㎡，溢价率0%。

合肥城轨以600万/亩竞得肥西县FX202207号地块，总价51206.3万元，住宅楼面价4090.91元/㎡，溢价率0%。

合肥城轨以430万/亩竞得肥西县FX202208号地块，总价40196.4万元，住宅楼面价4031.25元/㎡，溢价率0%。

16号竞买人以371万/亩竞得蜀山区SS202201号社会福利用地,总价11575.2万元，溢价率0.27%。合肥供电公司以113万/亩竞得经开区JK202201号公用设施营业网点用地,总价1695万元，溢价率2.73%。

1号竞买人以142万/亩竞得经开区JK202202号科研用地,总价5681.42万元，溢价率1.43%。

55号竞买人以363万/亩竞得高新区GX202201号商业服务业用地，总价7136.58万元，溢价率0.83%。

88号竞买人以128万/亩竞得高新区GX202203号医疗卫生用地，总价3104万元，溢价率1.59%。

NO.2|贰

保利再次落子肥西

合肥城轨连拿3宗连体地块

肥西县FX202201号地块

万瑞以单价955万元/亩，总价8.90251亿元竞得肥西县FX202201号地块，楼面价6511.33元/平米，溢价率0.32%。

肥西县FX202201号，位于肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南，面积93.22亩。

肥西县FX202201号地周边有合肥市第四十二中学·华南城分校、肥西经开区华南城小学、紫荆名都沁园等。毛坯备案限价1.42万/㎡左右，参考最新的保利、金辉备案价格，预计入市1.7~1.8万上下。

肥西县FX202203号地块

肥西县FX202203号地，保利以单价955万元/亩，总价7.43754亿元，楼面价6511.33元/平米，溢价率0.32%。

肥西县FX202203号位于肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南，面积77.88亩。商品房毛坯限价14239元/平，该地块与肥西202201号地块相距不远，周边配套设施基本一致。

合肥城轨连拿上派06、07、08三连体地块

肥西县FX202206号地块总价2.73亿元竞得，居住单价600万元/亩，居住楼面价4090.89元/平米，溢价率0.00%。

肥西县FX202207号地块总价5.12亿元竞得，居住单价600万元/亩，楼面价4090.89元/平米，溢价率0.00%。

肥西县FX202208号地块总价4.01964亿元竞得，楼面价4031.23元/平米，溢价率0.00%。

肥西县FX202206号

肥西县FX202207号

肥西县FX202208号

从土地竞买要求来看，土地竞买人需具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁场站上盖物业的开发经验。

此前，滨湖九联湖畔便是类似项目，地铁口上盖物业。此次肥西3宗连体地块，楼面价4000 +元/㎡，价格优势明显，入市值得期待。

【声明】内容源于网络

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