六安市场火了！多家实力房企组团现场看地，市场回暖在即...
在2023年4月23日，由六安市自然资源和规划局、第一房研究院联合组织的看地团获得了良好的反响。当天由六安土储中心的刘主任带领建发、碧桂园和颐高等多家房企实地勘探了六安的优质地块。
多家关注六安的房企表现出相当的兴趣，所以在5月23日，六安自然资源和规划局与第一房研究院组织的第二轮看地团再次出发，实地勘察了六安的四宗地块。
NO.1丨壹
地块情况
本次看地团主要实地探查了的地块2、3、4、14号地块，均是位于核心区域的优质地块，质素较高，受到多家房企的关注。
地块2位于老城区中心最繁华地段，绝佳区位，周边球拍西路、皋城路、人民路等路网发达，交通便利。周边有碧桂园城市之光、万达华府等高档住宅小区；成熟并形成集聚商业项目有万达广场、商之都、青云广场等；有田家炳实验中学、皋城中学、轻工中学、六安市城北小学、六安市梅山路小学等六安最优质的教育资源；周边有皋城广场、九墩塘公园、北塔公园等适宜休闲场所；有六安市人民医院、市中医院、六安市第四人民医院等最集中的医疗资源。
地块3位于主城区核心地段，紧邻的解放南路为贯通城市南北的交通主干道，可直达六安站，城内、城际交通便捷；周边教育资源十分突出，紧邻百年名校六安市第二中学，以及教学质量好、社会认同度高六安市解放路小学；红达广场、浙东商贸城等商业配套齐全；周边有滨河公园；医院有市第二人民医院、世立医院，就医便利。
地块4位于市政务区核心地段，紧邻市政府、金安区政府，南侧的佛子岭路为我市重点打造的城市主干道，相邻长安路、晋善路连接南北、贯穿东西，出行十分便利；该地块教育资源较为集中，有六安第一中学（东校区）、毛坦厂中学实验学校、六安皋城中学金安路校区、六安老年大学（新校区）；地块邻近“城市绿肺”中央森林公园、六安市民广场、市科技馆、市文化馆、市图书馆、皖西博物馆和最大的商业体育综合体中体城，是科教休闲娱乐的上佳场所；紧邻大型商业综合体山水城市奥特莱斯，商业配套充足，生活便捷；邻近六安市人民医院、六安市人民医院体检中心。
地块14位于南山新区，是近年来六安市政府重点打造的区域，地块北侧长江中路高架通往合肥城区约40分钟，距六安高铁站约2.6公里、六安市政务中心约1.2公里，交通便捷；周边医院有六安市人民医院(梅山南路门诊部)；商业有六安吾悦广场、中合农超；学校有六安市人民路学校南校、六安第一中学新校区、安徽省皖西中学等，教育资源丰富；周边有市民广场、南湖公园、六安市科技馆、图书馆、文化馆以及六安异域风情温泉小镇，各类配套设施完善，居住舒适度高。
看地过程之中，各家房企代表也纷纷就地块指标、当前政策、出让时间等问题向政府领导咨询，刘主任也一一做了回答，并表示房企代表提出的建议很有建设性，政府也会做出相应考量。
NO.2丨贰
市场概况
回顾六安市场，近6年六安商品房用地供应量平均为3710亩，成交量平均为3329亩，供应成交率接近九成。平均楼板价在2108元/㎡，稳中有升。2019年恒大勾地1402亩，使得2019年六安土地成交高于正常水平。
近5年六安商品房供应量平均为254万㎡，成交量平均为207万㎡，供大于求。平均售价在7704元/㎡，价格稳中有升。2023年1-4月供应36.8万㎡，成交37万㎡，供求几近平衡，成交均价7932元/㎡。
2023年4月六安市商品住宅供应11.7万㎡，销售面积7.2万㎡，成交均价8079元 /㎡，成交价环比微涨3%。
NO.3丨叁
小结
整体大环境的转暖，金融政策的调整使得房企拿地的积极性已被调动起来；从中央到地方调控政策的放宽，也让民众对购房需求越来越高，市场回暖指日可待！
第一房研究院