今天我们要看的是位于肥东经开区的万科未来之光。先来看看这个楼盘亮点：
品牌物业：万科是资深老牌房企，物业服务水平有口皆碑，数年位列中国物业服务品牌百强之首。
图片来源：万物云官网
交通配套：小区西南角紧邻在建的地铁2号线延长线的首站 —— 护城路站，建成后一站畅达合肥市区。小区南侧的长江东路和板块以北的包公大道均可直线衔接合肥各区。
商业配套：沿长江路呈现的是已经完工的开放式商业街区，万科未来之光打造占地约8000平米的多元化、时尚、高端购物公园，体现社区购物的休闲与享受。
生态资源：东侧紧邻的光畔公园已实景呈现，结合围绕小区的悦跑公园，共同形成郁郁葱葱的宜居盛境。
教育资源：西临九年一贯制安师大附属学校，周边多所幼儿园环绕，享受一站式优质教育。
图片来源：安徽师范大学肥东附属学校官网
综上所述，除了地铁2号线延长线正在建设以外，未来之光周边的学校、公园、道路、商业等配套均已建成，居住价值正在全面展现。
项目规划77栋，以高层、洋房、别墅、商业为主，共计约3700户
科未来之光是肥东经开区近年少见的大规模商业、居住一体化的低密度社区，已开发多年，许多产品已进入现房、准现房阶段。那么目前有哪些住宅产品在售？让我们一起看来看目前楼盘的相关信息：
项目南侧四排住宅，规划16栋联排别墅已售罄。
项目北侧的部分高层在售，96-138㎡全面积段覆盖，现房销售，均价1.4-1.5万元/㎡，购房者可以避免开发商无法按时交房的担忧。
项目北侧四排住宅，规划15栋洋房，主力户型为128㎡三开间、138㎡四开间，一梯两户，方正南北通透，带双阳台、设备平台等高附加空间，做到4房2厅2卫多功能格局。128-135㎡准现房，均价1.6-1.7万元/㎡，让您更快体验到宽境居家的舒适。
商品住宅市场：邻近的瑶海区龙岗板块，城建琥珀东樾里正在销售，高层均价1.87万元/㎡，相比万科未来之光的高层价格要高出约3000-3500元/㎡，相比之下万科未来之光的周边教育资源更加优质。龙岗板块的保利海上明悦、伟星长江赋等近年售罄的楼盘，成交均价在1.9-2.1万元/㎡，与万科未来之光也有不小的价格差距。
二手房市场：瑶海区边缘的大发融悦四季，二手房挂牌均价在1.7-1.9万元/㎡，同样与万科未来之光存在一定价格差，但两者之间仅有一个地铁站点的距离。从上游板块价格来看，万科未来之光的价格还是具备一定市场竞争力的。
