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合肥周成交分析（5.9-5.15）
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合肥周成交分析（5.9-5.15）

合肥周成交分析（5.9-5.15） 第一房研究院
2022-05-16
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导读：5月9日-5月15日合肥市区备案住宅类商品房632套，备案均价20594元/㎡。本周楼盘备案TOP10中，第

5月9日-5月15日合肥市区备案住宅类商品房632套，备案均价20594元/㎡。
本周楼盘备案TOP10中，
第一名，招商奥体公园三期备案99套，备案均价16212元/㎡；
第二名，和光逸境花园备案74套，备案均价26899元/㎡；
第三名，观山隐秀备案66套，备案均价25039元/㎡

招商奥体公园三期（璟悦湾）项目分析：
1、土地端新站区XZ202112号地块于2021年12月8日成交，成交总价169733.74万元，成交楼面价6572.5元/㎡，住宅历史成交均价1.61万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应484套，已售171套，去化率35.33%。（含开盘）
②主力面积段92-108㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市新站区铜陵北路以东，项王东路以北，邻近城市主干道东方大道，邻近合肥地铁4号线综保区站。
总结：招商奥体公园三期项目为瑶海区楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，环境优良，邻近城市主干道东方大道，邻近合肥地铁4号线综保区站，通勤便捷。

和光逸境花园（保利中交和光逸境）项目分析：
1、土地端：滨湖科学城BK202106号地块于2021年11月29日成交，成交总价12748.8万元，成交楼面价12981元/㎡，住宅历史成交均价2.67万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年3月首开，首开至今累计供应522套，已售198套，去化率37.93%。（含开盘）
②主力面积段113-132㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市滨湖区紫云路与广东路交口，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站.
总结：和光逸境花园项目为滨湖新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站，通勤便捷。

观山隐秀项目分析：
1、土地端：蜀山区SS202117号地块于2021年9月29日成交，成交总价98777万元，成交楼面价9681.82元/㎡，住宅历史成交均价2.50万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应356套，已售215套，去化率60.39%。（含开盘）
②主力面积段105-142㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，邻近城市主干道西二环路。
总结：隐秀雅苑项目为蜀山区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，众多楼盘林立，生活设施完善，楼盘邻近城市主干道西二环路，通勤便捷。

【声明】内容源于网络
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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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