2023年上半年合肥楼市及安徽土地榜单发布，保利荣登房企销冠！- 大数跨境

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2023年上半年合肥楼市及安徽土地榜单发布，保利荣登房企销冠！

第一房研究院

2023-07-01

导读：2023年上年已收官，合肥楼市表现如何？安徽土地市场行情又是怎样，下面将从合肥九区新房成交量价、房企、楼盘及安徽土地成交情况详细解说。

2023年上半年已收官，合肥楼市表现如何？安徽土地市场行情又是怎样，下面将从合肥九区新房成交量价、房企、楼盘及安徽土地成交情况详细解说。

2023年上半年合肥楼市区域销售金额榜单

根据筋斗云AI楼市指数系统数据统计显示，2023年1-6月合肥市区商品房成交金额588.91亿元，同比增长26.72%；成交面积269.41万㎡，同比上涨12.92%；成交套数21498套，同比增长12.28%；成交均价21859元/㎡，同比增长12.22%。

整体来看，今年上半年合肥新房市场量价齐涨。具体到各区域来看，包河区以166.56亿元居榜首，滨湖区以101.24亿元紧跟其后，经开区以88.07亿元排名第三，瑶海区销售84.69亿元同样成绩不菲。在成交面积方面，包河区以72.26万㎡大幅领先，瑶海区销售45.53万㎡排名第二，经开区销售39.02万㎡排名第三。在成交套数方面，包河区销售超5000套，瑶海区、经开区销售超3000套。在成交均价方面，滨湖区房价最高，成交均价28213元/㎡，其次是高新区，均价23895元/㎡，包河区以23051元/㎡排名第三。

第一名包河区

包河区销售金额166.56亿元，销售面积72.26万㎡，销售套数5729套，销售均价23051元/㎡。包河区作为四大老城区之一，也是目前新房市场较好的区域，区域内淝河板块、高铁板块等都是目前热门板块。今年上半年贡献最大的当属淝河板块，板块内品牌房企云集，万科朗拾、保利和光熙悦、润城中心、信达观棠、招商雍润府等项目，同时板块内新房不限购，整体板来看板块内项目选择性较大。另外，位于高铁板块的招商臻悦上半年销售超600套房源。

第二名滨湖区

滨湖区销售金额101.24亿元，销售面积35.89万㎡，成交套数2125套，成交均价28213元/㎡。滨湖区一直以来都是购房置业的热门区域，区域内两大热门板块，省府板块和金融后台板块。上半年贡献最大的项目是位于金融后台板块的伟星滨江道，销售了473套房源，其次是省府板块的中铁璟和院项目，上半年销售344套房源。另外省府板块的高速尚如院、高速尚宸院以及金融后台板块的高速尚阖院、远大璟庭里销售表现不错。

第三名经开区

经开区销售金额88.07亿元，销售面积39.02万㎡，成交套数3326套，成交均价22570元/㎡。经开区今年上半年贡献较大的项目依然是璟园，销售超1000套房源，项目由中海、招商、安徽置地三家品牌房企联合打造，在品质上有保障，同时项目紧邻明珠广场商圈、政务区商圈，有一定的优势。其次贡献第二的是龙湖翠湖壹号，该项目一经亮相就备受关注，项目紧邻翡翠湖，靠近大学城，项目在价格上有一定的优势，3月份首开以来，销售超500套房源。

2023年上半年合肥楼市房企销售金额榜单

TOP20房企累计销售739.42亿元，销售面积334.21㎡。其中，国央企占12席，民营企业占8席，安徽本土房企占7席。

第一名保利发展

保利发展销售金额119.71亿元，销售面积61.53万㎡，销售套数5269套。保利业绩主要是招商保利臻悦、保利中交越秀天珺、保利和光熙悦和保利珺悦，作为央企的保利，品牌口碑及资金实力方面都有一定的保障，同时产品力也在不断升级，目前保利通过独自运营或者参与开发的满分竞品质项目多达6个，包括天珺、珺悦、和光熙悦、和悦云锦一二期、招商保利臻悦，高于合肥大多数房企，凭借着品牌赢得购房者青睐。

第二名招商蛇口

销售金额89.96亿元，销售面积40.86万㎡，销售套数3356套。业绩主要贡献项目是璟园和招商保利臻悦。招商凭借多年来的经验，成功在合肥布局24子5大业态，近几年招商在合肥活跃度，无论是住宅板块，还是多元业态的规划建设，以品质社区、商务办公、产业园区、体育综合体等全维度覆盖，今年上半年再布局合肥蜀山和高新，在合肥不断深耕。

第三名安徽置地

安徽置地销售金额61.53亿元，销售面积28.12万㎡，销售套数2077套。安徽置地作为本地企业，口碑一直比较好，也备受改善型置业购房者青睐，今年上半年贡献较大项目瑶海区置地中心和经开区璟园，置地中心项目一次性首开超千套房源，在当下合肥市场也只有置地有这种魄力及信心；璟园位于明珠广场板块，由中海、招商、置地三家联合打造。一直以来备受置业经开购房者关注。

2023年上半年合肥楼市楼盘销售金额榜单

2023年1-6月TOP20项目销售331.5亿元，销售面积144.14万㎡，销售套数10972套。具体项目来看，璟园销售31.36亿元夺得冠军，万科朗拾紧跟其后，销售30.75亿元，排名第二，置地中心销售28.68亿元排名第三，也仅这三个项目销售超千套房源。

第一名璟园

销售金额31.36亿元，销售面积13.23万㎡，销售套数1002套，销售均价23712元/㎡。项目位于经开区，政务南明珠广场片区，周边配套完善，规划产品较为丰富，有小高层、高层、洋房和商业，同时适合刚需、刚改、改善、投资客群，品牌上是中海、招商、安徽置地强强联合打造，在产品品质上有保障，受关注度较高。今年上半年璟园基本每个月加推多次，累加加推10多栋。

第二名万科朗拾

销售金额30.75亿元，销售面积13.59万㎡，销售套数1092套，销售均价22627元/㎡。项目位于包河区淝河板块，板块定位能级高、规划完善，引入的资源优质，项目由万科与华润联合开发，作为万科地产在合肥打造的首个“朗拾”系列产品，项目定位高端改善。项目起步户型面积约105㎡，洋房最大户型约175㎡，涵盖的置业人群较广，毛坯限价约23132元/㎡，项目自开盘以来，每次加推都摇号，可想而知，热度相当之高。

第三名置地中心

置地中心销售28.68亿元，销售面积14.22万㎡，销售套数1050套，销售均价20175元/㎡。项目今年3月份首开一次性推出南区19栋楼，共计1067套房源，高层户型面积108㎡、127㎡、143㎡，洋房户型面积133㎡、143㎡、189㎡和196㎡，毛坯均价20170元/㎡。在当下合肥敢一次性推一千多套房，也只有置地，由此也可见置地的魄力与自信，以及购房者对置地产品的认可度。

2023年上半年安徽城市土地出让面积榜单

2013年1-6月安徽16个城市共成功出让涉宅用地198宗（含下辖县城，下同），出让面积779.37万㎡，出让金额582.27亿元。同比去年来看，16城市除阜阳、芜湖、蚌埠三城外，其余13城出让面积均下跌，8城出让面积跌幅超50%。

具体城市来看，仅合肥、阜阳、芜湖三城成家面积在百万方以上，合肥成交面积191.62万方，成交金额349.98亿元，但同比去年成交面积腰斩。阜阳成交面积127.82万㎡，成交金额38.17亿元，阜阳土地成交主力分布在县域，以平台公司托底为主，同比去年，在安徽16城市中跌幅最小。芜湖成交111.71万㎡，排名第三，成交金额65.05亿元。

2023年上半年安徽房企拿地面积榜单

2023年安徽土地市场分化，拿地面积榜单再洗牌，荣誉国际集团、伟星集团、保利发展位居拿地面积前三甲，荣誉国际集团拿地面积34.24万㎡位居榜首，伟星集团拿地面积27.27万㎡位居第二，保利发展拿地面积20.30万㎡位居第三，在TOP20榜单中有不少地方平台公司身影。

2023年上半年安徽房企拿地金额榜单

2023年上半年安徽房企拿地金额榜单中，安徽本土12家房企。合肥城建以35.01亿元排名榜首，伟星集团以34.12亿元紧跟其后，排名第二，中海地产以26.97亿元排名第三。

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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