六安城东再出8000余亩新控规！配套升级、资源优化！
近日，六安市自然资源和规划局发布经济技术开发区JK03单元的控制性详细规划，范围西至安丰南路、北至淠河总干渠、东至迎宾大道、南至皖西东路，规划总面积5.54平方公里，合计8310亩。
NO.1丨壹
单位控规
该单元区位特殊，正处于主城区和东部新城的过渡区域，起到连接东西的重要作用。同时所位处的六安经济技术开发区在2013年3月晋升为国家级经济技术开发区。园区规划控制面积90平方公里，下辖8个社区、5个行政村，常住人口10万多人。
近年来，六安开发区紧紧围绕 “工业强市主阵地、高质量发展增长极”的功能定位，园区经济发展成效显著。2022年，全区实现地区生产总值139亿元，同比增长6.2%，增速位居全市第一；规上工业增加值同比增长11.3%，位居全市第二；固定资产投资同比增长22.9%，位居全市第三。在2022年国家级开发区综合考核中前进36位、居全国第102位；在全省园区非公党建调研评价中获评“好”等次。
再回到本次发布公示的JK03单元，它的功能定位是产城融合、高品质服务片区。意味着未来内部的产业或将升级，在生活配套方面，除了已有的众多配套设施未来将会保有优化，还会引进新建部分配套，从而改善居民的生活舒适度，真正达到高品质片区。
从单元的控规可明显看出，片区在区域内规划了9宗居住用地、新增2所48班的小学及2宗规划为新华书店的商业用地，还有一宗规划为正阳游园地块等配套，多方面提升住宅品质和居住舒适度。
在所有居住地块里面最引人瞩目的就是多次提及的皋城路以南、安丰路以东地块，该宗地位于皋城路、安丰路两条城市主干道交汇处，距六安高铁北站（在建的国家一级站）10分钟车程，是该区域的绝版地块。周边1公里范围内有六安市人民路小学、六安皋城中学东校区、六安一中东校区、六安中学、皖西卫生学院，教育资源丰富；商业业态有旭辉广场、万达广场等，生活便捷。地块邻近淠河总干渠、中央森林公园、金水湾体育公园等休闲场所；紧邻六安市人民医院东区，周边设施配套完善。
配套方面，养老院将会搬迁扩建，片区内还将新建皋陶学校小学部以及一所48班的规划小学，另外还将引入贝特幼儿园和另一所幼儿园，新建一座新华书店、正阳游园以及一座街头游园。
NO.2丨贰
合六一体化
六安因其地理位置所趋，作为大别山区域中心城市、合肥都市圈副中心城市、皖江城市带接点城市以及国家级陆路交通枢纽城市，地处合肥半小时经济圈内，城市向东发展、合六一体化乃是大势所趋。
当前合六一体化已在多方面积极推进，一是加快基础设施互联，在合武铁路、合六叶高速、G312国道等重点通道基础上，合安高铁通车运营，合六叶高速改扩建、合六南通道开工建设，北沿江高铁（合武段）、合新六城际、G312合六段快速化改造等项目前期工作加快推进；二是促进产业科创合作，成立合肥都市圈工业产业（链）联盟；三是推进公共资源共享，两市已在文旅宣传、教育合作、人力资源、医疗协作等多方面开展合作。
NO.3丨叁
六安市场
近6年六安商品房用地供应量平均为3710亩，成交量平均为3329亩，供应成交率接近九成。平均楼板价在2108元/㎡，稳中有升。2019年恒大勾地1402亩，使得2019年六安土地成交高于正常水平。
近5年六安商品房供应量平均为254万㎡，成交量平均为207万㎡，供大于求。平均售价在7704元/㎡，价格稳中有升。2023年1-4月供应36.8万㎡，成交37万㎡，供求几近平衡，成交均价7932元/㎡。
NO.4丨肆
小结
城市的发展是不可逆的进程，未来合肥、六安两市将以合六经济走廊建设为重要抓手，加快交通互联互通，推动产业合作升级，推进民生合作共享，将合六经济走廊打造成为合肥都市圈乃至全省经济增长的重要引擎。
