NO.1丨壹
区域信息
瑶海作为合肥的老城区之一，经过三年努力，基本完成国家级老工业区搬迁改造试点各项工作，建成合肥东部新中心、龙岗产城融合区、老城金融商贸区三大功能板块。东部新中心位于城市主城区的东部，以瑶海老工业区为核心，规划范围横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积达34.1平方公里。其中，瑶海区17.7平方公里，包河区10.1平方公里，肥东县6.3平方公里。东部新中心被列为城市主中心，是合肥的一核四心中的"四心"之一。
东部新中心总体定位是华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。基于总体定位和现状特点，规划构建了“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展总体布局。未来这里将比肩天鹅湖中心、滨湖中心，成为合肥东部发展新引擎和合肥东部经济增长极。
NO.2丨贰
地块信息
此次合肥市自然和规划资源局公示控制性详细规划的两宗涉住地块就在东部新中心附近。两宗地块均是在郎溪路边，一宗是位于郎溪路和乐水路交口西南角，另一宗是郎溪路和裕溪路交口西北角。
这两宗地块都是瑶海区拆旧出新，既有益于城市面貌的提升，也有助于改善居民的居住舒适度。
该两宗地块均在瑶海区老城区，周边配套完善、资源相对优质，引入的新配套也在逐步落实。基本2公里范围内资源配套满足所有生活需求。
NO.3丨叁
周边价格
这两宗地块距离此次合肥三批次待出让的瑶海区YH202209号和YH202210号地块很近，而这两宗地块的毛坯限价已接近目前在售的保利招商时光印象和伟星东新壹号项目的精装售价，可见价格优势多么明显。
此外，从区域上来看，对比上一批次出让，住宅毛坯限价上调1600-2300元/左右，可见地块的限价是有一定的上涨趋势的，故而现在在售项目反而是最优惠的。
NO.4丨肆
小结
