大动作！明珠广场核心区将出超200亩优质地块！
经济开发区对城市发展最基本的贡献就是要带动经济起飞，其主要承担一个城市发展工业的功能，随着城市规模的扩大，城区的职能更偏向于生活居住办公等，城区内工业项目需要外迁，经济开发区是重要载体；另外，通过政府政策引导，能在经开区中形成产业集群。
该街坊所处位置在经开区天都路和繁华大道交口西北角，是整个经开区的核心位置，周边配套成熟，居住便利度高。
交通方面，该街坊所在片区出行便利，紧邻天都路和繁华大道，临近金寨路，通达全城，南侧为在建七号线的天都路站，距离高速入口1公里，距离合肥南站直线距离5.5公里，城内、城际交通便捷。
教育方面，街坊控规内自带一宗中小学用地和三宗幼儿园用地，据传将引入一所九年一贯制学校，周边有合肥市明珠小学、合肥一六八玫瑰园学校、合肥市第六十一中学、合肥市第四十六中学（海恒分校）等满足居民教育需求，另有安徽新闻出版职业技术学院、安徽医学高等专科学校、安徽医科大学、合肥工业大学和安徽大学等高等院校在3公里范围内。
商业方面，街坊内有金大地时代天街以及山姆超市，附近的商业中心有正大广场、百乐门广场、明珠广场、中环购物中心、伟星莲花星街等，距离天鹅湖商圈3.5公里，满足业主的购物需求。
至于医疗和休闲资源，安徽医科大学第二附属医院、合肥金楠肾病专科医院、合肥经开普仁外科医院等优质医院环伺，明珠广场、徽园、合肥海洋世界、南艳湖公园等为居民提供休闲放松的区域。
从片区供地来看，明珠板块在近三年板块内共计成交6宗地块，合计约544亩，分别被伟星、置地、尚泽、皖投和龙湖竞得，其中去年皖投竞得的两宗地块都是竞品质成交。
而新房方面，近6年合肥经开区年均供应46.2万㎡，成交42.6万㎡，供大于求。2023年1-10月，经开区供应累计55.8万㎡，成交59.4万㎡，成交均价为23116元/㎡。
截止到10月份，合肥市经开区新房库存为25.5万㎡，去化周期为4.4个月，市场表现相当健康。
具体项目来看，目前街坊周边在售市区产权新房价格在2.4-2.6万/㎡，而近在咫尺的肥西泛经开项目大多在1.8-2万/㎡。此外二手房源的挂牌价则因为品牌、房龄、配套等因素价格不等。
