白驹过隙，时光荏苒。不知不觉中，2022年已接近年关。1-11月，受疫情及市场大环境影响，房企拿地规模战略性收缩，很多高周转企业更是已经躺平，三四五线土地市场一度到达冰点。虽然政策强支持接踵而至，但市场修复似乎仍然需要很长的修复期。然而，1-11月合肥的土地市场却在逆势上扬，各区县土地成交到底怎么样？让我们来用一组榜单给大家呈现...
NO.1丨壹
合肥四大重量级土地榜
12月8日，由第一房研究院、第一房媒体、AI楼市指数系统联合发布的2022年1-11月合肥市各区县涉宅用地成交面积、涉宅用地成交金额、涉宅用地成交地价、涉宅用地供应成交率四大榜单正式发布。本次统计范围合肥九区+四县一市，数据统计是截止2022年11月30日，取数口径为涉宅用地（纯居住、商住），本榜单数据仅供参考，榜单发布机构不对使用榜单内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
1、成交面积榜：
2022年1-11月合肥各区县涉宅用地累计成交670.3万方（10055亩），其中肥西县成交137.4万方，远超其他区县，位居榜单首位。第二名包河区，累计成交85.3万方。第三名瑶海区，累计成交80万方。
2、成交金额榜：
2022年1-11月合肥各区县涉宅用地累计成交金额871.4亿元，其中肥西成交金额179.7亿元，位居榜单首位。第二名包河区，累计成交金额162.2亿。第三名滨湖区，累计成交金额108.6亿。
2022年1-11月合肥各区县成交均价867万/亩，其中滨湖区成交均价1878万/亩，远超其他区县，位居榜单首位。第二名包河区，成交均价1267万/亩。第三名经开区，成交均价904万/亩。
2022年1-11月合肥各区县平均供应成交率为65.7%，其中巢湖供应成交率196.8%，位居榜单首位。（主要原因是铁四局年初摘得的两宗涉宅用地公告时间为2021年12月，成交时间为2022年1月，属于往年流入成交）第二名肥西县，供应成交率116.1%。肥西县在1-11月土地市场取得了傲人战绩。第三名庐江县，供应成交率100%，虽然供应成交率高，但土地出让规模较小。
NO.2丨贰
小结
1、在整体土地市场大环境下行的情况下，合肥土地市场却在逆势上扬，各区县均取得了傲人战绩。本次统计的四大重量级土地榜单中，肥西成交面积、成交金额双榜连冠。肥东在三县中，成交金额、成交单价、供应成交率排第二位。长丰县成交面积三县排第二位。包河区在九区中，成交面积、成交金额排第一位，主要原因得益于淝河板块在合肥二、三集中供地中突出的表现。
2、合肥土地市场保持高热度的主要原因是合肥整体二级市场供需环境健康。二级市场表现决定了一级市场的投资信心。市场好不好开发商是最清楚的。合肥的新房市场供需环境非常健康，这也促使很多开发商愿意来合肥开发投资。在当前的市场环境下，合肥1-11月土地市场能取得如此成绩，也实属不易。
3、合肥前三轮次集中供地，参拍企业是逐轮减少，土地市场热度逐轮下降。第四轮集中供地已然来临，12月底土拍合肥能否续写篇章，延续前三轮傲人战绩？让我们拭目以待...
