近期，整个房地产市场，楼市利好政策频出！
从优化公积金贷款政策，到放松限购限售及落户条件，再到加大购房补贴力度、下调房贷利率……官方多措并举促进房地产市场发展。
据诸葛找房研究中心的不完全统计，2023年一季度全国共有111城优化调整政策163次，且政策放松次数呈现逐月扩大之势。
这反应在房地产市场上，其直接体现就是楼市小阳春提前，合理住房需求被进一步释放，进而不断带动楼市回稳。
NO.1|壹
供小于求，六安城市基本面良好
作为长三角一体化发展城市，合肥都市圈副中心城市，大别山区域中心城市，六安在今年1月份出台了《六安市住房和城乡建设局等八部门关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知》。
通知主要分为三部分：
其一是落实企业帮扶措施，如竞买保证金下调、缓交配套费、允许分期建设、交付等；
其二是支持合理住房需求，如购房契税减半、发送购房券、提高公积金贷款额度、公积金带押过户等；
其三是完善房地产市场金融服务，如鼓励采取银行保函置换监管资金、贯彻金融十六条等。
再结合六安良好的城市基本面，如GDP稳中增长、工业投资增长迅速等因素，房地产市场回暖明显，稳中向好。
第一房研究院制图
根据筋斗云AI楼市数据的统计：近5年来，六安商品房供应量平均为254万方，成交量为207万方，整体呈现出供大于求的趋势。
第一房研究院制图
可进入到2023年以来，六安新房成交量大涨。今年2月份、3月份的成交面积，都是成交远远大于供应。
第一房研究院制图
价格方面，六安的新房成交均价，近几个月来则维持在7800-8000元/㎡。
NO.2|贰
六安各大板块房地产市场简析
在此情形下，六安各大板块房地产市场，应该呈现出怎样的趋势？
1、城北板块：随着供地不断减少，板块库存逐渐出清，市场急需补仓。购房人群主要以刚改、改善为主，是六安各板块中的热销区域之一。
2、城东板块：地处六安城市发展方向上，靠近老城城东核心（政务），板块配套完善，购房人群主要以刚改、改善为主。
3、南山板块：位于312过道以南，依托4A级景区南湖湿地公园打造，板块资源强势，教育配套向好。近年来，区域内高价地频出，购房客群主要以改善自住为主。
4、河西板块：紧邻淠河，景观环境优势明显，目前在售楼盘较少，市场竞争压力较小，购房客群主要以周边县域进城首置的刚需为主。
5、城中板块：购房人群主要以改善为主，板块属于城市核心区域，配套成熟，居住、 商业氛围浓厚。在售楼盘数量少，竞争压力相对较小。
6、城西板块：购房人群主要以刚需、刚改、投资客为主，板块内规划有六安-合肥城际轻轨，配套正在逐步完善，市场热度不断升温。
7、东部新城板块：购房人群主要以刚需、投资客为主，板块与合肥都市圈接轨，未来交通、教育资源优越，目前配套加速兑现中。
8、政务板块：地处城市核芯区域，板块配套醇熟，居住、商业氛围浓厚，目前在售楼盘较少，急需土地补仓。
9、北部新城板块：六安城市价格洼地，板块内在售楼盘较少，市场压力较小。
10、城南板块：六安城市价格洼地，购房人群主要以刚需为主，未来具备一定的潜力。
NO.2|贰
宜居六安，兴业之城——2023年六安土地推介会来袭
从六安各大板块的房地产市场来看，很多区域现在都供求比失衡，急需新房补仓，比如东部新城以及政务区等中心城区。那么，这些区域后期是否会有土地供应？
据了解，由六安市人民政府主办，六安市自然资源和规划局、第一房研究院承办的《宜居六安，兴业之城——2023年六安市土地推介会》即将举行。
到时，会有多宗优质地块对外出让，整个推介会现场也是亮点颇多，精彩纷呈。
1、推介规模大：此次推介会，共有15宗，超2200亩优质地块对外亮相，中心城区、南山新区、东部新城都要对外供地。
2、政企互动：多家大型国央企、龙头民企参与，现场面面对交流答疑，共论房地产市场发展。
3、权威性高：此次推介会由官方主办，在土地推介领域有着深厚经验的第一房研究院联合承办。
仅2023年开年几个月，第一房研究院就已先后承办了安徽省第二届新春土地推介会以及肥西、肥东、安庆、亳州、安庆、滁州等多个专场推介会，实力雄厚，毋庸置疑。
