合作化路南延！政务东再出40亩袖珍居住地块！

NO.1丨壹

控规介绍

NO.2丨贰

片区配套

该街坊所处位置在十五里河与万安路交口西北角，与政务区一路之隔，周边配套成熟，居住便利度高，生活商业氛围浓厚。

交通方面，该街坊所在片区出行便利，紧邻金寨路和合作化南路，临近祁门路和龙川路，通达全城，北侧距离四号线姚公庙站约800米，距离合肥南站直线距离3.5公里，城内、城际交通便捷。

教育方面，街坊控规内自带规划一所24班小学，周边合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、包河区四十八中龙川中学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中教育集团西递中学等满足居民教育需求，另有安徽建筑大学、中国科学技术大学等高等院校。

商业方面，街坊控规周边2公里范围内有锦城邻里中心、天珑商业广场、合肥华润万象城、信达乐活街、安粮国贸中心等商业中心满足购物需求。

至于医疗和休闲资源，安徽省立医院南区为三甲医院保障居民医疗健康；合柴1972、十五里河水系、天鹅湖、绿轴公园、杜岗游园等优化居住环境。

NO.3丨叁

板块市场

合肥土地市场冷热分明，政务东板块恰是几个最热门的区域，房企进驻和民众购房的优选之地。该板块的土地成交集中在2022年，累计出让了5宗涉住地块，楼面价大多超过了1W元/㎡，而2023年中海获取的BH202307号地块价格更是接近1.5W元/㎡。

近6年政务东新房市场年均供应18.3万㎡，年均成交23.4万㎡，多处于供不应求的态势，成交均价也在稳步攀升。2023年全年累计供应25.9万㎡，成交24.1万㎡，供略大于求，均价24757元/㎡。

截止到2023年年底，合肥市包河区政务东板块新房库存为5.2万㎡，去化周期为3.4个月，板块市场十分健康。

目前政务东板块内项目较少，在售项目3个，均价在2.3-2.8万/㎡，但二手房倒挂现象严重，部分房龄较短的品牌房企项目，挂牌价格甚至超过3万/㎡。

NO.4丨肆

结语