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2023年第51周合肥市区住宅成交649套 伟星东新壹号成交122套居榜首
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2023年第51周合肥市区住宅成交649套 伟星东新壹号成交122套居榜首

2023年第51周合肥市区住宅成交649套 伟星东新壹号成交122套居榜首 第一房研究院
2023-12-18
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导读：12月11日-12月17日合肥市区备案住宅类商品房649套，备案均价22997元/㎡本日楼盘备案TOP10：



12月11日-12月17日合肥市区备案住宅类商品房649套，备案均价22997元/㎡

本日楼盘备案TOP10：
第一名，伟星东新壹号备案122套，备案均价18504元/㎡；
第二名，置地中心备案81套，备案均价20602元/㎡；
第三名，招商奥体公园备案44套，备案均价17169元/㎡；

伟星东新壹号项目分析：
1、土地端：瑶海YH202202号地块于2022年3月25日成交，成交总价117981万元，成交楼面价8550元/㎡，住宅历史成交均价1.87万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1351套，已售1328套，去化率98.3%。（含开盘）②主力面积段96-143㎡。
3、区位：项目位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东；交通裕溪路、郎溪路双高架接驳，城市主干道广德路、上海路等，周边有代建18班幼儿园、合肥市和平小学东校教育集团幸福路小学、合肥市第五十五中学教育集团五十五中学新校。地铁：振兴南路站。周边生活教育资源丰富。
总结：伟星东新壹号的优势远不止地段，伟星品牌的实力保障更是赢得购房者亲睐的原因所在。小区整体风格采用现代简约手法，集居住、商务、出行、购物等功能于一体。主力户型面积96-143㎡，满足不同阶段家庭对居住的需求。


置地中心项目分析：

1、土地端：瑶海区YH202211号于2022年9月23日成交，成交总价309528.07万元，住宅楼面价9319.57元/㎡，住宅历史成交均价2.06万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应2203套，备案1775套，去化率80.57%。（含开盘）

②主力面积段108-196㎡

3、区位：合肥市长江东大街与花冲路交口

总结：项目位于瑶海核心区，位置非常优越，周边交通便利，门口就是地铁4号线与2号线交口的站点东七里站，花冲公园、宝业东城广场、蚌埠路4小、市二院、38中南陵路校区都在附近。
招商奥体公园项目分析：
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，历史成交均价1.67万/㎡。
2、市场端：
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应4442套，已售3795套，去化率85.43%。
②主力面积段92-107㎡（刚需走量小户型为主）
3、区位：项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。


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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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