滨水之都，皖西钢城！霍邱县2024年供地猜想！

编者按：

      2022年及2023年初，已连续成功举办两届“安徽省土地新春推介会”。会议期间共推出地块超2万亩，并得到了业界一致好评。时至2024年新春佳节，“2024年第三届安徽省新春土地推介大会”即将启幕。此次大会旨在推进安徽省土地和城市功能性项目的高质量发展，为安徽省的经济社会发展注入新的动力！

       在此之际，由第一房研究院策划的2024年第三届安徽省新春土地推介大会系列策划，猜想明年各城市及区县有可能供应的地块。

2024年第三届安徽省新春土地推介大会系列策划

——霍邱供地大猜想

霍邱，西周建制始为蓼国，隋开皇19年（公元599年）设县，距今已有1400多年历史。这里是人文鼎盛英才辈出的灵秀之地，千百年来，这颗明珠历久弥新烁古耀今。霍邱红色圣地，革命星火最早播种的县城之一，从这里走出了13位开国将军，涌现了未名四杰等著名人物。

经济总量位居四县第二，传统的农业型大县。2022年全县实现生产总值282.4亿元，按可比价格计算，比上年增长4.4%；规模以上工业企业146家，规模以上工业增加值同比增长4.3% ；固定资产投资同比增长15.1% 。

构建“2+4”产业体系，扎实推进两大源头优势产业智能升级、四个百亿级产业板块发展壮大。

两大源头优势产业：生态农业、绿色矿业。

四个百亿产业板块：钢铁产业、传统制造产业、农副产品加工业、战略性新兴产业。

构建“两湖两带四片区、一环双核三节点”总体格局。

“两湖”：城西湖、城东湖；

“两带”：淠淮复合生态带、江淮果岭示范带；

“四片区”：西部矿产生态发展区、东部水源涵养保护区、南部田园生态保育区与北部城乡发展联动区；

“一环”：城乡联动发展环；

“双核”：主、副城区；

“三节点”：冯井镇、孟集镇、长集镇三大中心镇。

城市规划主力向南、向东发展。霍邱县北侧为合肥高新区霍邱现代产业园，西侧紧靠城西湖，目前城区重点是向城东和城南方向发展。

城市共划分四个功能区域，分别为：

合肥高新区霍邱现代产业园；

老城商贸居住区；

东部新城片区；

城南商贸居住片区。

土地市场方面，近五年来，霍邱土地市场起伏波动较大，17年土地价格最高，平均地价达到230.87万/亩，名邦学府项目17年摘地价格291万/亩。2023年供地节奏放缓，市场处于去库存阶段，1-11月仅成交2宗，城关镇1.5亩，周集镇5亩。

住宅市场方面，霍邱房产市场共分为三个板块，分别为城北板块、城东板块、城南板块。

城东板块：承接老城区外溢，配套成熟。教育资源优异。高层均价5500元/㎡，洋房均价6500元/㎡。

城北板块：政务新区，水门塘风景区，卧阳河畔，享受优质配套，新开发项目较为密集。居住氛围浓厚，辐射全县人口。区域产品多以高层和洋房组合为主，多为品质项目。高层均价4800-5300元/㎡，洋房均价5300-5900元/㎡。

城南板块：城市向南发展核心方向，以商贸集群为主，认可度逐渐攀升。区域产品多以高层和洋房组合为主，在售项目较多，以刚需为主。高层均价3900-4500元/㎡，洋房均价4300-5300元/㎡。

今年年初，霍邱县曾参加过“新起点·新征程·新辉煌“——2023年第二届安徽省新春土地推介会。会上，霍邱县共推介12宗优质涉住地块，面积超1600亩。地块主要分布在城北、城东以及城南，遍布霍邱县各大板块。

而2023年1-11月，霍邱县整体供地节奏放缓，仅成交两宗。由此可见2024年霍邱县土地出让计划大概率和2023年的拟推介地块雷同。

大河、大湖、大霍邱，美景、美食、美生活！

新阶段现代化幸福美好霍邱建设展现出无比美好的发展前景。

2024年1月11日-1月13日，由安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会、安徽省广告协会房地产分会主办，第一房研究院承办，决策杂志社（安徽创新发展研究院）、安徽省政府咨询机构对外交流合作协会支持，安徽建筑大学智库支持的第三届安徽省新春土地推介大会将在合肥丰大国际大酒店举办，届时将会公布2024年供地计划。