1、土地端：瑶海区YH202211号于2022年9月23日成交，成交总价309528.07万元，住宅楼面价9319.57元/㎡，住宅历史成交均价2.06万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应2203套，备案1686套，去化率76.53%。（含开盘）
②主力面积段108-196㎡
3、区位：合肥市长江东大街与花冲路交口
总结：项目位于瑶海核心区，位置非常优越，周边交通便利，门口就是地铁4号线与2号线交口的站点东七里站，花冲公园、宝业东城广场、蚌埠路4小、市二院、38中南陵路校区都在附近。
滨投置地璟玺项目分析：
1、土地端：包河区BH202230号地块于2022年12月23日成交，单价1000万元/亩，总价16320万元，住宅楼面价8333.33元/㎡。
2、市场端：
①首开至今累计供应63套，已售36套，去化率57.14%。
②主力面积段142-173㎡
3、区位：项目位于包河区徽州大道以东、殷汇路以北
总结：滨投置地璟玺地处包河卫岗王卫片区，是滨投城市更新项目之一，商业方面，项目周边商业氛围浓厚，有罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心等多个大型商圈，教育方面，项目周边合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校。
