编者按：
2022年及2023年初，已连续成功举办两届“安徽省土地新春推介会”。会议期间共推出地块超2万亩，并得到了业界一致好评。时至2024年新春佳节，“2024年第三届安徽省新春土地推介大会”即将启幕。此次大会旨在推进安徽省土地和城市功能性项目的高质量发展，为安徽省的经济社会发展注入新的动力！
在此之际，由第一房研究院策划的2024年第三届安徽省新春土地推介大会系列策划，猜想明年各城市及区县有可能供应的地块。
2024年第三届安徽省新春土地推介大会系列策划
——铜陵供地大猜想
山水铜都，幸福铜陵！铜陵市2024年供地猜想！
针对中心城区空间结构，铜陵市政府保持“东融、南整、西拓、北扩、中优”的优化方针，以市区地理格局为基础，以城市远景发展目标为指归，中心城区远景力争构建“一江两岸、 一城三区”空间形态。
东融：持续推进东部城区顺安片、义安经开区、经开区东部园区等区域产城融合发展，提高空间连通性和交通可达性，促进形成高质量发展的新增长点。
南整：持续推进横港、大通片区环境治理，优化功能布局。
西拓：积极推进江北港新区建设，与老洲镇联动发展江北城区。
北扩：继续大力推进西湖新区向北扩展。
中优：优化提升老城中心区公共服务水平和生活品质，形成产业功能优、服务能级强、幸福指数高的中心城区用地结构。
近7年铜陵市区涉宅用地年均供应约215.5万㎡，成交约192.6万㎡，供应成交率为89%。成交楼面价整体较为平稳。今年涉宅用地供应和成交量均为208.3万㎡，成交率达到了百分之百，但整体溢价率较去年有所下降。
近5年铜陵市区住宅市场年均供应137.2万㎡ ，成交量平均为111万㎡ ，供应大于需求，平均售价在6592元/㎡。历年住宅市场供求较为平稳，成交价格稳中有升。分月度来看，2023年上半年市场成交量回暖明显，在7月备案量达到顶峰之后，回调至平稳状态，而成交均价一直处于稳步上涨的态势。
根据铜陵市土地储备发展中心出品的2023年铜陵市读地手册可知，今年铜陵共推介中心城区11宗地块，总面积达626.19亩，其中铜官区9宗520.14亩，西湖新区2宗106.05亩。
2023年，铜陵市累计成交20宗地块，面积为1650.2亩，分别为铜官区11宗，义安区5宗以及郊区4宗，面积远超手册推介的地块。
结合今年的出让计划和土地成交情况，预测明年将有以下17宗992.44亩居住地块待出让，主要分布在铜官区。
