3宗，超640亩优质地块！超20家房企紧盯，速看！

NO.1|壹

超20家房企参与，共鉴太湖崛起

参加本次推介会的领导有：

太湖县人民政府副 县长   朋腾    

太湖县财政局局长      朱建文  

太湖县自然资源和规划局局长      周成  

以及太湖县发改委、太湖县住建局、太湖县文旅体局、太湖县投促中心、太湖县土地收购储备中心等单位的相关领导。

招商蛇口、碧桂园安徽、中交地产、中铁四局、中梁地产、华宇地产、皖投置业、通和地产、文一地产、远大地产、颐高集团、 万瑞地产、万创集团、安徽信远、凤仪房产、天高地产、祺顺投资、中安华力等房企代表到场参会。

太湖县副县长朋腾为本次推介会做领导致辞：

太湖地处安徽西南，大别山南麓、长江北岸，位于合肥、武汉、南昌三大省会城市的中心位置，也是国家“八纵八横”的高铁网城市之一。

高铁始发北京、上海，直达长三角、大湾区等重点城市，交通路网四通八达。

作为一座人杰地灵的文明古县，太湖文风鼎盛，人才辈出，坐拥花亭湖、五千年文博园等众多名胜古迹，历来是一幅风景秀美的画卷。

这里人才资源雄厚，产业集群度发展不断提升；这里号称中国膜都，坐拥功能膜新材料和文化旅游两大产业；这里营商环境优良，曾被评为中国最具投资潜力地区。

后期，随着长三角一体化、长江经济带、中部地区高质量发展、大别山革命老区振兴发展等国家战略深入实施，太湖也将全面蝶变，迎来更加美好的春天。

NO.2|壹

3宗，超640亩，太湖优质地块推介

太湖县自然资源和规划局局长周成介绍太湖县县情及优质地块推介情况，共计3宗超640亩优质土地。

从周局长的演讲中，我们也能得知：

1、太湖县重点推出的学士路南侧、建设路西侧地块，距离太湖南站5.7公里、太湖站3公里，周边交通便利，教育资源丰富，计划下个月出让。

地块西侧有规划幼儿园，500米范围内有新城第三小学、城南幼儿园、太湖中学，1.5公里范围内有朴初中学、太湖县职业教育中心、太湖县技工学院，人文气息浓厚。

距离太湖中山医院不足1公里 ，太湖县中医院约2.3公里，太湖县人民医院约3公里，医疗资源优越。与太湖县体育馆隔路相望，距离五千年文博园约1.2公里，花亭湖风景名胜区约2.4公里，自然景观优越，周边项目有晋湖家园、恒丰凤凰城、学士府邸等成熟住宅小区，居住氛围浓厚，是个宜业宜居的优质地块。

后期，太湖县还有两宗优质地块重磅推出，其中：

2、学士路南侧、高坦路东侧地块：周边教育资源丰富，500米范围内有太湖县职业教育中心、城南幼儿园、太湖县技工学校，1.5公里范围内有朴初中学、安徽省太湖中学，与太湖县体育馆隔路相望，距离太湖中山医院不足1.5公里 。

周边项目有晋湖家园、恒丰·凤凰城、学士府邸、御湖城等成熟住宅小区，居住氛围浓厚，板块潜力大。

3、海会路东侧、人民路北侧地块：位于海会路与人民路交口东北侧，周边教育及医疗资源丰富，地块邻近太湖县技工学校，1.3公里范围内有太湖县开发区小学、新城小学龙山路校区、太湖人民医院等。

周边有五千年文化广场、龙山人防公园、学士公园，休闲环境优越；附近有中悦广场、恒太城等商业场所，可满足日常生活所需。整体来看，地块周边配套完善，未来可期。

本次推介会，周局长也隆重对外推出了晋湖片区：

规划图

作为太湖县的重要人文承载区，晋湖片区青山相依，绿水环绕，以真山、真水为本底，后期将搭载成一座宜居、宜业、宜游的生态之城。

后期，太湖也将以“一核两廊一圈三区”为空间结构，以教育本办公、商业商务为核心功能，以游憩休闲、文化旅游为特色功能，以生态宜居、综合服务为基本功能，成为展现太湖性和魅力的城市客厅，蓝绿交织，盈彩水岸的城市活力区，融合生活、教育、商贸、文化展示、休闲旅游等多元的复合功能区，亲民便民的生态山水文化景观区。

规划图

NO.3|叁

房企面对面，互动交流太湖发展

本次推介会中，中梁地产、凤仪房产作为房企代表，为到场的开发商介绍太湖的营商投资环境。

1、中梁地产安徽区域投资总监   方堃

近几年来，市场大环境不太好。房企拿地都较为谨慎，希望把资金放在安全的城市。

针对此次推介的地块，也提出以下建议：

1、地块面积整体偏大，土地款相对较高，可以把地块进行拆分；

2、拍卖转挂牌的意义并不大，建议可以直接挂牌出让；

3、建议本地城投房企拿地，后期再与房企进行合作开发。

2、凤仪房产法人代表  孙钢

作为本土成长起来的房企，凤仪房产深耕太湖多年，深刻感受到了家乡发展的成就、机遇。

作为人口劳务大县，太湖人力成本低。近几年来，供地较为稀缺，改善型需求较为庞大。

目前，重点打造的晋湖片区，正在拆迁安置，成片开发中，后期也将为板块提供大量的置业需求。

房企互动交流环节，各大房企代表针对太湖的规划、政策、具体地块指标等问题，进行互动答疑、座谈交流。

3、招商蛇口企业代表  郑涛

作为大型央企，招商自17年首进合肥以来，先后打造多个经典项目，目前正在积极拓展安徽其他市场。

刚刚看了本次推介的地块，基本都是看家底的地块。针对这些地块，我们回去也将积极进行研判。

4、中交地产企业代表  梁超 

目前，中交地产在安徽只布局合肥一个城市，暂时还没有进入到县域。

对于本次推介的地块，还是认为面积偏大，对房企的资金要求较高。在这里，想要了解下太湖的商品房预售条件以及有没有一定的销售政策。

答：商品房预售资金需要放到监管账户中，只要符合条件，就可提取出来。

5、中铁四局企业代表 章曦 

对于晋湖片区的开发比较感兴趣，后期可以做更深一步的交流。地产之外，片区开发也可以进行合作。

6、通和地产投资发展部部长  王鑫 

作为大型国企，通和在太湖周边如望江也有自己的项目。刚刚看了太湖的推介画册，房价相比2020年，涨幅达到了15%，整体发展趋势还是不错的。

对于当下重点打造的晋湖片区，我们可以在农业、乡村振兴等领域，展开深度的合作。

7、文一地产投资副总裁 费建 

对于太湖的房地产市场，我们一直都在研究中。在这里想要了解下，太湖是否允许建设低密度的别墅作品？

8、远大地产企业代表  王中原 

这种地块对比之前，有一个很明显的变化，即是取消限价。想要咨询一下，后期定价是根据市场定价，还是根据拿地成本、综合开发成本来定价？

9、颐高集团安徽区域投资总监 陶金 

颐高集团主要是做产业园区的，在淮南、安庆等城市都有项目。现在集团希望入驻县域，与一些本土房企开展合作。

都知道产业是带动人口增长的重要因素，决定了房地产的长期走向。这里想要了解下，文旅、功能膜新材料外，太湖还有哪些代表性的产业？

答：太湖县目前已形成了功能膜新材料、文化旅游、智能装备制造及新一代信息技术、绿色食品四大产业链主导产业，正在推动招商体制机制、方式形式、区域领域持续突破。

10、天高地产 杨家徐

该宗地块地段优质，距离体育场、商业都非常近。大家都知道，合肥最好的板块是政务区，万象城那一片区域，这宗地块的出让，后期也将打造成太湖的政务区。

刚刚有同行说，这宗地块面积较大，对于资金的要求较高。但是这个地块不能拆迁，拆开就不能做地标了。

目前的太湖，房地产项目品质相对一般。这宗地块后期入市，适合做低密度的产品，既改善了环境，也提升了形象。

11、万瑞地产企业代表 王延波 

作为六安本土房企，万瑞地产近几年来大举入驻合肥，相继开发了万瑞林语光年、万瑞拾光林语等项目。

对于皖南企业，了解的不是很多。此次太湖推介会，也是一个很好的了解机会，有机会可以去看一看。

现在，有个问题想要了解下：在当前民营房企投资信心不是很强烈的前提熙，房地产需求不是太热烈。这种市场环境下，太湖县是否出来刺激性的政策？

答：不论是住宅，还是商业，只要企业存在困难，我们都将第一时间进行解决和纾困。

针对新形势下的房地产行情，政府也已拟定的了一个初步的草案，会在适当时机出台。

12、祺顺投资投资总监  赵诚耿 

公司以金融业务为主，成立3年以来，募资近50个亿。当前，公司准备投入部分资金到房地产，希望能为一些地产企业提供有效地资金支持。

13、中安华力企业代表金松霖

想要了解一下，此次推出的地块，是否设有底价？它的起始挂牌价，是否就是它的保留底价？

NO.4|肆

结语

朴初故里 太美太湖——2023年太湖县优质地块推介会圆满落幕，关于太湖发展奋进的故事仍在进行中，诚邀房地产开发企业投资太湖，发展太湖，与太湖共成长！