招商璟园（璟园）项目分析：
1、土地端：经开区JK202207号地块于2022年6月23日成交，成交总价340293.32万元，住宅楼面价10363.6元/㎡，住宅历史成交均价2.41万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应2053套，备案1705套，去化率83.05%。（含开盘）②主力面积段108-144㎡
3、区位：项目位于蜀山区，[ 经开区 ] 芙蓉路与天都路交口东北角，紧邻合肥绕城高速，在公共交通方面，楼盘隔壁就是经开公交场站，有20路 ; 80路 ; 321路 ; 322路 ; 601路 ; 603路 ; 604路 ; 606路 ; 621路等公交线路，极为丰富。
总结：招商璟园是招商、中海、置地联合开发，项目周边规划配套完善，配套方面，楼盘有配建幼儿园，按照目前的学区划分，小学是明珠小学，中学是46海恒。商业方面，楼盘自身有配建商业，往西去汇林园、伟星玖都荟和置地天玺均有。
高速尚阖院项目分析：
1、土地端：滨湖区BK202206号地块于2022年9月23日成交，成交总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，住宅历史成交均价2.7万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应822套，备案542套，去化率65.94%。（含开盘）②主力面积段143-248㎡。
3、区位：项目位于合肥市滨湖区嘉陵江路与四川路交口，近邻地铁5号线贵阳路站／滨湖竹园站，畅达全城。
总结：项目西侧协和双语国际学校，南侧师范附小三小贵阳路校区、合肥市第四十八中学阳光南校区，市政幼儿园（规划中），四川路小学（规划中），学府资源云集；云街商业街、首创奥特莱斯、融创茂等众多城市级商业中心。
