从合肥1-6月二手房挂牌面积中，可以看出来成交量在3月份开始就处于增长趋势，但均价逐月下降，二手房市场出现很明显的以价换量的现象。6月挂牌面积环比下降11.2%，价格下降0.7%。
数据来源：二手房优选小程序
上半年，合肥出台多项对于二手房的政策，例如自2024年5月18日起，全合肥市区最低首付15%即可买新房或二手房，二套房首付比例为25%即可。在成交方面，很明显的变化是从4月开始，成交均价出现上涨趋势，成交面积处于稳定的态势。
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分区域看下6月的成交价格涨幅情况，环比上涨的区县有瑶海区、政务区、包河区、长丰县、滨湖新区、肥西县、庐阳区、新站区，环比下降的区县有蜀山区、高新区、肥东县、经开区。上涨最明显的是瑶海区，环比上涨9.4%，下降最明显的是经开区，环比下降7.4%。
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分板块来看近3个月二手房成交的热度情况，可以看出七里塘板块的热度最高，七里塘板块有多条地铁线途径，有1号线、3号线、4号线，并且距离合肥站很近，交通方面非常便利，并且商业、医院、学校配套也很完善。对于很多刚需需求的购房者，会关注此板块。板块内二手房成交价在10653元/m²左右。
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分小区来看近3个月二手房成交的热度情况，其中禹洲天玺热度最高，成交均价12979元/m²，成交底价11767元/m²。信地华地城热度第二，成交均价12553元/m²，成交底价10602元/m²。恒大帝景热度第三，成交均价7753元/m²，成交底价6597元/m²。
禹洲天玺位于肥西繁华大道与延乔路交口，属于繁华西板块，位于政务生活圈。虽然地处肥西，但临市区，到经开、高新等区域都非常方便。而且均价在1.2万/m²左右，所以二手房市场中很受欢迎。
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