7月15日合肥新房销售44套，中海臻如府备案5套，排名第一！- 大数跨境

第一房研究院

2024-07-16

导读：7月15日合肥市区备案住宅类商品房44套，备案均价24177元/㎡本日楼盘备案TOP10：第一名，中海臻如府备

7月15日合肥市区备案住宅类商品房44套，备案均价24177元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，中海臻如府备案5套，备案均价26957元/㎡。

第二名，擢秀园备案3套，备案均价22415元/㎡；

第三名，皖投云启锦悦备案2套，备案均价27064元/㎡；

中海臻如府项目分析：

1、土地端：包河区BH202307号地块于2023年6月成交，总价价20.3718亿元，住宅楼面价14869.49元/㎡，溢价率14.86%。住宅历史成交均价2.84万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应480套，备案442套，去化率92.08%。

②主力面积段143-220㎡

3、区位：项目位于包河区宿松路以东、龙川路以北，距地铁4号线竹西站约0.8公里，距离合肥南站仅约1.5公里。

总结：生活配套设施丰富，周边商业有环宇天地、万象城，东侧规划有36班小学（在建中），还有安徽省立医院南区等医疗配套。紧邻十五里河景观带、街角公园（在建中）及体育公园。

擢秀园项目分析：

1、土地端：合肥高新区攉秀园是合肥高新区为吸引和鼓励人才来区创新创业、保障人才住房需求而投资建设的人才公寓项目，总建筑面积11.52万平方米，其中住宅部分建筑面积7.55万平方米，目前正式对外出售。备案均价22582元/m²。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应612套，备案266套，去化率43.46%。

②主力面积段100-228㎡宽幕小高层

3、区位：合肥市高新区望江西路与天堂寨路交口东北角

总结：项目目前现房销售，项目一公里范围内高新创新实验第三小学、永和学校、合肥市第七中，合肥六中高新中学。项目东侧即为蜀西湖商圈，分布合肥首家奥特莱斯和银泰城两座大型商业中心及汇景城市广场大型购物中心。

皖投云启锦悦项目分析：

1、土地端：经开区JK202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价132667.8万元，成交楼面价13922.46元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应574套，已售350套，去化率60.97%。（含开盘）

②主力面积段105-118㎡（户型多种多样）

3、区位：项目位于合肥市经开区佛掌路以东、石门路以北，周边道路环绕，邻近城市主干道繁华大道。

总结：皖投云启锦悦项目为经开区楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，环境优良，周边道路环绕，邻近城市主干道繁华大道，通勤便捷。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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