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合肥首家山姆超市，即将落户经开繁华大道？！
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合肥首家山姆超市，即将落户经开繁华大道？！

合肥首家山姆超市，即将落户经开繁华大道？！ 第一房研究院
2023-08-14
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导读：合肥首家山姆超市，即将落户经开繁华大道？！随着城市化进程的加快，民众对于生活配套的要求越来越高，各路商家实体

合肥首家山姆超市，即将落户经开繁华大道？！



随着城市化进程的加快，民众对于生活配套的要求越来越高，各路商家实体店对于自身品质不断提高，政府方面也在积极引入国际性大店以提高城市整体水平，这不仅对于城市面貌有提升，也更有益于民众的生活舒适度。譬如早已进驻的各大国际性商超、宜家家居以及正在洽谈的姆会员店等，都大大方便的了人们的生活起居。


NO.1丨壹
山姆进驻经开区？

近期山姆店的消息纷传不止，传言即将进驻经开区，其实早在2021年在官方公布的明珠商务港设计总承包招标公告中显示，在经开区松谷路以东、繁华大道以南、石门路以北、金寨南路以西的地点，拟建一个三层，大型会员超市、商业及办公楼，当时就已经传闻山姆要落地。


但在2022年9月，有网友咨询此事时经开区党政办回复说：山姆会员超市由于项目布局规划等因素，目前已经暂停洽谈落地。不过在2023年6月5日，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华与山姆中国业务总裁文安德商谈合作。双方商定，经过前期全面深入洽谈，山姆会员商店落户合肥将尽快完成签约，争取今年9月前开工，明年9月前开业。


而在6月份，经开区传闻的山姆会员店有了新动静，施工总承包、监理开始招标，虽然工程没有明说，但从面积、指标上来说很大可能是山姆店。


NO.2丨贰
出让地块介绍

2023年8月4日，合肥经开区公告出让了一宗商业地块，编号经开区JK202305号，并在出让要求中规定竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提供在地块内引入世界500强企业作为运营方开设综合性商场，并在拿地后14个月内开业的承诺。


该地块位于经开区繁华大道以北、天都路以西，地块编号经开区JK202305号，商业属性，面积为35.98亩，容积率1.6。地块周边居住氛围不断形成，配套逐步完善升级，商业有银都商业广场、金大地时代天街、正大广场等，学校有安徽新闻出版职业技术学院、合肥市明珠小学等，休闲有明珠广场。对于商超来说，一方面有居住社区带来的固定客群，另一面也有众多产业区带来的务工客群，整体人流量较大。


从航拍图可以看出，该地块内部的建筑物已经基本拆除完毕，只剩一些树木和现存农田，而且可以看到地块南侧紧邻的繁华大道有一在建地铁站，7号线的天都路站。


当前合肥市场上商业市场整体呈现出供大于求的状态。2023年7月，经开区商业无供应，成交254.9㎡，成交均价为47154元/㎡。


NO.3丨叁
结语

当前合肥正奋力打造树立国际视野、对标先发城市、突出合肥特色，加快提升城市国际化水平。根据《合肥市加快提升城市国际化水平行动方案（2022—2025年）》，到2025年，全市科创产业国际竞争力、交通物流国际通达力、服务品质国际吸引力、形象品牌国际影响力显著提升，成为具有较高全球知名度的国际城市。

【声明】内容源于网络
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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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