8月6日合肥市区备案住宅类商品房18套，备案均价23600元/㎡。
第一名，伟星长城御澜道备案3套，备案均价26783元/㎡。
第二名，招商雍境湾雅园备案2套，备案均价19875元/㎡；
第三名，华润昆御府备案2套，备案均价22761元/㎡；
1、土地端：YH202308号地块于2024年6月28日成交，成交总价31707.36万元，住宅楼面价11085.71元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应134套，备案23套，去化率17.16%。
②主力面积段110-143m²
3、区位：合肥市瑶海区临泉东路以南、和县路以东。距2号线漕冲站直线距离约600米，距4号线站塘站直线距离约900米。同时临泉东路、北二环、长江中路串联合肥东西主城，铜陵路高架、东二环、郎溪路高架接连合肥南北动脉交通网。
总结：项目教育方面，行知本部（初中）距离御澜道直线距离约600m，这所学校近6年来综合排名位列合肥初中前列。周边还有合肥众望中学、和平小学教育集团郎溪路小学、合肥市行知小学等，教育资源浓厚。商业方面，对面就是瑶海万达，周边有长江180、瑶海天街、东城广场、万象汇（在建），商业配套醇熟。
招商雍境湾雅园项目分析：
1、土地端：包河区BH202226地块于2022年12月24日成交，成交总价万元，住宅楼面价9900元/㎡，住宅历史成交均价2.13万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应553套，备案502套，去化率90.78%。（含开盘）
②主力面积段120-143㎡
3、区位：位于包河区吉林路以东、黄河路以北，紧邻巢湖南路和花园大道。
总结：招商雍境湾二期雅园位于包河卓越城板块，紧邻滨湖，该项目由招商集团摘地并开发建设。楼盘周边配套设施完善但能级较低。周边路网基本通达，但距离最近的五号线花园大道站约有4公里。
1、土地端：经开区JK202110号地块于2021年9月17日成交，总价167787.3万元，居住楼面价9675元/㎡，溢价率1.98%，住宅历史成交均价2.2万/㎡。
①项目首开至今累计供应1186套，已售910套，去化率76.73%。
3、区位：项目位于合肥市经开区天都路以西、云海路以北，周边道路四通八达。
总结：华润昆御府项目为经开区楼盘，项目周边规划配套完善，且自建一所幼儿园和街头游园。此外，项目紧邻滨湖区，可完美享受滨湖区配套，配套丰富。
