8月8日合肥新房备案37套，成交均价2.19万/㎡- 大数跨境

第一房研究院

2024-08-09

8月8日合肥市区备案住宅类商品房37套，备案均价21951元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，绿地柏仕公馆备案15套，备案均价14209元/㎡；

第二名，华润城建望雲备案5套，备案均价31550元/㎡；

第三名，皖投云启华章花园备案3套，备案均价23977元/㎡。

绿地柏仕公馆项目分析：

1、土地端：新站区XZQTD210地块于2016年10月28日成交，成交总价78072.8万元，成交楼面价7799.96元/㎡，住宅历史成交均价1.46万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1231套，已售1209套，去化率98.21%。（含开盘）

②主力面积段43-136㎡（户型多种多样）

3、区位：项目位于新站区大众路与岱河路交口，项目周边道路环绕，高校云集。

总结：绿地柏仕公馆项目为瑶海区楼盘，项目户型多种多样，项目周边楼盘林立，多条道路环绕，周边高校云集，通勤便捷。

华润城建望雲项目分析：

1、土地端：BK202302地块于2023年3月底成交，总价350134.75万元，住宅楼面价A地块：14218.75元/㎡，B地块：15511.36元/㎡，溢价率57.95%。，住宅历史成交均价3.47万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1180套，备案653套，去化率55.34%。

②主力面积段141-221㎡

3、区位：项目位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，临近地铁1号线

总结：望雲项目，位于环湖CBD板块，毗邻八百里巢海湖岸线，塘西河公园、金斗公园一路之隔，地理位置优中选优。地块南侧为首创奥特莱斯，距离万慈小学、地铁1号线九联圩站也比较近，附近滨湖顺园、万达悦湖院小区，城市界面较好。

皖投云启华章花园项目分析：

1、土地端：包河区BH202210号地块于2022年5月23日成交，总价96937万元，住宅楼面价11625元/㎡，历史均价23631元/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应552套，备案187套，去化率33.88%。

②主力面积段100-125㎡

3、区位：项目位于包河区太平湖路以南、上海路以西

总结：项目位于淝河板块核心，临近骆岗中央公园和东部新中心，地理位置优越，交通四通八达。地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有屯溪路小学（祁门路校区）、第四十八中(望湖路校区）就在附近，合肥一中淝河校区，医疗方面有中医院新区、市三院新区等。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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