重磅规划！安徽的“科大硅谷”，全球的创新中心！- 大数跨境

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重磅规划！安徽的“科大硅谷”，全球的创新中心！

第一房研究院

2023-08-28

导读：重磅规划！安徽的“科大硅谷”，全球的创新中心！硅谷（Silicon Valley），位于美国加利福尼亚北部的

重磅规划！安徽的“科大硅谷”，全球的创新中心！

硅谷（Silicon Valley），位于美国加利福尼亚北部的大都会区旧金山湾区南面，是高科技事业云集的圣塔克拉拉谷（Santa Clara Valley）的别称。但随着世界产业的紧密化，硅谷已经成为大部分高精尖产业集中区的代名词。

NO.1丨壹

片区规划

“科大硅谷”是聚焦创新成果转化、创新企业孵化、创新生态优化，以中国科学技术大学等高校院所全球校友为纽带，汇聚世界创新力量，发挥科技体制创新引领作用，立足合肥城市区域新空间打造的科技创新策源地、新兴产业聚集地示范工程。

安徽省人民政府印发《“科大硅谷”建设实施方案》。将盘活存量空间，建设增量空间，打造城市新空间，构建科产城融合的创新生态。“科大硅谷”将充分发挥中国科学技术大学等高校院所的校友资源、品牌效应，以科技体制创新为引领，汇聚全球创新力量，聚力打造创新人才荟萃、市场主体圆梦的新高地。

到2025年，争取“科大硅谷”汇聚各类优秀人才超10万名，形成多层次基金体系，基金规模超2000亿元；集聚科技型企业、新型研发机构、科创服务机构等超1万家，培育高新技术企业1000家，上市公司和独角兽企业50家以上，形成一批可复制可推广的制度成果，成为全国科技体制创新的标杆。

根据《方案》，科大硅谷先期规划建设“一核两园一镇”功能承载区。这些空间板块，在功能上各有侧重。

“一核”指的是“科大硅谷”核心区。位于合肥高新区中安创谷周边区域，布局一批高品质创新创业平台，建设“科创+产业+自由交流空间”集中连片区域，打造“科大硅谷”形象展示窗口。

“科大硅谷”蜀山园。位于合肥市蜀山区中国科大本部周边和科学岛路周边，占地面积1237亩。运用市场化方式，盘活存量空间，建设增量空间，打造中国科大科技园、博士创新创业园、新医学和新工科成果转化平台、科创市场服务中心等，构建孵化功能区和国际合作区。实施中国科大和科学岛路周边环境提升工程，推动中国科大东、中、西校区一体化通道建设。

“科大硅谷”高新园。位于中国科大高新园区周边，占地面积1094亩。依托中国科大先进技术研究院、中科合肥技术创新工程院等各具特色的空间载体，建设校友创业孵化、成果转移转化的集中区。

“一镇”指的是“讯飞小镇”，占地面积约6000亩。建设企业总部、研发中心和创新者共享与交流空间等，配套最优的国际学校、健康医疗、休闲创意等现代高端生活设施，面向全球征集遴选建设方案，打造“生产、生活、生态”三生共融、诗意栖居的“讯飞小镇”。

未来拓展区。规划将运河新城打造成“科大硅谷”高端产业集聚区，并按照“成熟一个、启动一个”的原则，适时在合肥经开区、包河区、庐阳区、庐江县等具有条件的区域，打造若干专业片区。

NO.2丨贰

片区市场

根据2023年合肥土地出让计划可知，高新区合计出让4宗地，约501亩，看地块位置分布主要分布在“科大硅谷”的核心区和讯飞小镇内。

近三年，高新区成交地块数量较少，截止到目前仅有8宗涉住地块成交，且其中分类复杂，有租赁住房用地，有软定向销售地块，有且仅有三宗商品住宅地块成交，面积达到了68.2万㎡，合计约1022.7亩。

近六年，高新区商品住宅年均供应55.3万㎡，年均成交61.5万㎡，供不应求。今年1-7月，高新区累计供应17.6万㎡，成交16.5万㎡，成交均价达到了23561元/㎡。

该片区新房项目不多，共有三个项目待售和在售，价格在2.5-3W元/㎡的区间，至于二手房主要以方兴大道为界，西侧挂牌价主要在2.2-2.5W元/㎡之间，而东侧蜀西湖周边房源价格则在2.7-2.9W元/㎡。该片区市场相对健康，项目不多，整体竞争性较小。

NO.3丨叁

结语

合肥将建成创新资源最密、创新活力最强、体制机制最活、创新创业环境最优的卓越创新中心之一，推动“科大硅谷”成为在国际上有重要影响力的科技创新策源地和新兴产业聚集地。

未来，“科大硅谷”将聚力打造创新人才荟萃、市场主体圆梦的新高地，创新机制灵活、改革系统集成的新特区，创新环境卓越、展示安徽形象的新窗口，创新要素引领、高端产业汇聚的新品牌，成为极具活力、引领未来、享誉世界的创新之谷。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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