7月24日合肥市区备案住宅类商品房21套，备案均价26633元/㎡
第一名，伟星宸ONE备案2套，备案均价20721元/㎡；
第二名，伟星滨江道备案2套，备案均价27124元/㎡；
第三名，招商四季臻邸备案2套，备案均价25468元/㎡。
1、土地端：瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交，居住成交单价1550万/亩，总价184217万元，楼面价：A地块：10568.13元/平；B地块：10108.65元/平，溢价率14.81%
2、市场端：
①项目首开至今累计供应730套，备案318套，去化率43.56%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结：项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
1、土地端：滨科城BK202208号地块于2022年12月22日成交，成交总价193469万元，住宅楼面价15040.83元/㎡，住宅历史成交均价2.78万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应914套，备案748套，去化率81.83%。（含开盘）
②主力面积段130-190㎡
3、区位：项目位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，地块周边有西藏路、贵阳路、徽州大道等交通主干道，同时距离地铁1号线底站九联圩站仅600米，交通出行比较便捷。
总结：项目配建一所15班幼儿园(15班+6班托幼），同时根据2022年学区划分，地块的小学学区是师范附小三小贵阳路校区，中学是48中阳光南校区，项目东南角就是首创奥特莱斯，附近还有在建中的滨湖徽创广场，日常生活所需是十分方便的。
1、土地端：BH202306地块于2023年5月30日成交，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%。
①项目首开至今累计供应964套，备案570套，去化率59.13%。
3、区位：项目位于位于历口路与郎溪路交口西北角，周边有包河大道、上海路、南二环、郎溪路等城市主干道。
总结：项目位于淝河板块核心，地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广等。医疗方面周边有合肥市第三人民医院（新院区）和安徽中医院（新院区）。
