7月22日合肥市区备案住宅类商品房21套，备案均价21211元/㎡
第一名，龙湖亚伦学堂府备案2套，备案均价18095元/㎡；
第二名，意禾金茂学林拾光备案2套，备案均价16853元/㎡；
第三名，公园万象备案2套，备案均价20378元/㎡。
1、土地端：瑶海区YH202210号地块于2022-09-23成交，总价68647.18万元，居住楼面价8029.62元/㎡，溢价率14.23%，住宅历史成交均价1.72万/㎡。
①项目首开至今累计供应729套，备案703套，去化率96.4%。
3、区位：项目位于[ 瑶海区 ] 东部新中心滨河路中国网谷西侧100米，已经通车的郎溪路高架，与南二环、西二环、北二环组成快速路环线，支撑着东部城区跨越式发展。
总结：项目项目东侧便是合肥东部新中心产业转型主阵地的中国网谷。小区毗邻省示范高中合肥一中东校区、38中滨河校区（在建）、幸福路小学，近邻规儿童医院新区（在建）。
1、土地端： 新站XZ202203于2022年6月23日成交，成交总价57122.32万元，住宅楼面价6420元/㎡，住宅历史成交均价1.57万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应805套，已售548套，去化率68.1%。（含开盘）
②主力面积段89-99㎡
3、区位：合肥市[ 新站区 ] 学林路与大众路交口东南角。
总结：学林拾光小区项目位于职教城板块，西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。周边配套相对较成熟，地块距离地铁 3 号线相城路站、职教城东站直线距离约 1.5 公里，步行较远；周边有学林路、大众路、包公大道等，交通出行较为便捷。
1、土地端：经开区JK202001地块于2020年3月5日成交，总价27.2亿元，住宅楼面价10237.44元/㎡，溢价率30%。住宅历史成交均价20379元/㎡。
①项目首开至今累计供应2135套，备案2129套，去化率99.7%。
总结：项目所处的板块是合肥经开区南艳湖板块，项目紧邻包河政务东与骆岗公园板块，邻近高铁南站，周边配套成熟。
