土地市场
成交方面，本周安徽省16地市成交4宗涉宅用地，成交面积213573.82m²，总成交金额66053.61万元。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
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供应方面，合肥九区本周供应3.69万m²。
成交方面，合肥九区本周成交6.55万m²，环比上涨44.98%，成交均价22217元/m²，环比上涨1.96%。成交金额14.5亿元。
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分区域来看，包河区成交占比28.07%，九区排名第一，蜀山区占比19.54%，九区排名第二，经开区占比14.23%，九区排名第三。
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从成交面积段来看，本周环比90-110m²和110-130m²的面积段上涨趋势明显，合肥改善户型占比在逐渐增大。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
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本周合肥市区商品房住宅备案531套，备案均价22313元/㎡。
第一名，保利海上瑧悦备案30套，备案均价24499元/㎡；
第二名，新华都汇中心备案29套，备案均价 14971元/㎡；
第三名，华润昆御府备案22套，备案均价22846元/㎡。
1、土地端：BH202312号地块于2023年12月28日成交，成交总价116047.6万元，住宅楼面价11250元/㎡，住宅历史成交均价2.46万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应331套，备案92套，去化率27.79%。
②主力面积段113-188㎡
3、区位：合肥市包河区上海路以东、歙县路以北
总结：项目位于价值全面爆发的淝河板块中心，位置非常优越，地铁4号线、6号线（建设中）双轨交通便捷通往全城，附近还有新开业的M2级别的包河万象汇，合肥一中教育集团淝河校区、48中教育集团高铁路校区等优质教育齐聚，坐拥淝河中央公园、淝河支流-关镇河景观走廊。
总结：新华都汇中心位于运河新城板块，定位刚需盘，开发商是新华地产，在合肥有一定的知名度，教育资源有小庙镇中心学校、小庙初级中学等，合肥八中运河新城校区已经开建，周边配套正在建设中，需要逐步建设。
本周新增二手房市场挂牌套数779套，环比下降44.6%，挂牌均价18852元/m²，环比上涨0.36%。(备注：数据包含合肥九区和三县)
分区县来看，蜀山区挂牌面积最高，政务区的挂牌均价最高。
数据来源：第一房研究院AI楼市指数系统
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