8月13日合肥市区备案住宅类商品房16套，备案均价22081元/㎡
第一名，弘泰熙湖澜悦备案4套，备案均价22498元/㎡；
第二名，新锦成拾光云锦备案2套，备案均价17610元/㎡；
第三名，名邦紫庐轩备案1套，备案均价22628元/㎡。
1、土地端：庐阳区LY202303号地块于2023年4月28日成交，成交总价31969.7万元，住宅楼面价9083.29元/㎡，住宅历史成交均价2.27万/㎡。
①项目首开至今累计供应112套，备案58套，去化率51.78%。
总结：项目位于庐阳区四里河板块，正处于庐阳北上扩张的关键节点上，板块内资源优越，依托合肥市科创高地的城市站位，造成合肥首个国际一流科研基地，是合肥塔尖人士优选的理想生活区。另外还有五大公园环绕，万科广场、华润万象汇、汇银广场、宜家家居商场等大型商超环伺，轨道交通S1号线（在建）开通节点的日益临近，为健康保驾护航的安徽省立医院西区……
1、土地端：庐阳区LY202204号地块于2022年3月25日成交，成交总价91908.65万元，成交楼面价8281.11元/㎡，住宅历史成交均价1.95万/㎡。
①项目于2022年9月首开，首开至今累计供应744套，已售339套，去化率45.56%。（含开盘）
3、区位：项目位于阜阳北路与汲桥路西南角，邻近城市主干道阜阳北路高架，出行便捷
总结：新锦成拾光云锦项目为庐阳区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，成熟度较高，邻近城市主干阜阳北路高架，通勤便捷。
1、土地端：瑶海区YH202206号地块于2022年6月23日成交，成交总价34261.76万元，住宅楼面价12171.43元/㎡，住宅历史成交均价2.22万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应251套，备案137套，去化率54.58%。（含开盘）
②主力面积段110-115㎡
3、区位：项目位于合肥市瑶海区和平路与肥东路交口。
总结：项目学区为和平小学东校、育英中学，同时社区东侧规划约2700㎡街景公园、项目地内在建约1900㎡绿地公园、社区内部建设约1300㎡社区公园，两三公里范围内集聚了包河万达广场、银泰中心、盒马鲜生、北京华联购物中心、保利广场淮河路步行街等繁华配套。
第一房研究院