如今购置房产，着实有诸多因素需要斟酌，诸如优越的地理位置、优质的学区资源、宜人的居住环境等等。
倘若暂且抛开其他方面的考量，相信不少人都会对临湖而居的住所心生向往。临湖之处，空气清新宜人，视野开阔无遮，闲暇时分还能沿湖悠然漫步，尽享诗意生活。
合肥坐拥董铺湖、南艳湖、翡翠湖、天鹅湖、柏堰湖、陶冲湖等众多湖泊资源。那么，这些临湖小区当下的售价究竟如何呢？让我们一同去一探究竟。
临湖热门小区“现价”
依澜雅居位于南艳湖公园东边，据透露，依澜雅居当年号头费要12—20万不等。当时十分热销，当时均价为6500 元/㎡，开盘房源在短短一个小时内便全部售罄。
绿城玫瑰园
作为合肥豪宅2.0时代的代表，绿城玫瑰园的二手房价格长期居高不下。整体规划南北两区，北区主打高层，南区以别墅、平层为主，均是沿着中心景观草坪对称设计。小区内部人车分流，配备大型游泳池，且出了门向西步行即可到达168中小学，去翡翠湖公园也就是几分钟的距离。
合肥楼市实景大图
内森庄园位于政务区天鹅湖的北边，属于合肥的顶级豪宅项目，地段、配套、物业、产品、圈层无一短板。该独栋别墅群位于政务区翡翠路与南二环路交会处，依匡河而筑。绿水环绕，植被繁茂，别墅群隐于翠影之中。
2024年的二手房挂牌均价高达4.4万/㎡，2024年截止目前卖了31套，基本上1个月能卖3套左右。
陶冲湖别院
陶冲湖别院在陶冲湖公园的北边，位于新蚌埠路和淮海大道交口，由旭辉与绿地两大知名房企联手构筑。
陶冲湖别院可以说是陶冲湖板块的二手房扛把子，该小区2020年2020年基本挂价在1.4万/㎡，然后涨到了1.8万/㎡，其中2022年最高挂价已经冲到了1.9万/㎡，因为在2022年168陶冲湖中学正式“民转公”，学区升级直接影响该小区的成交价也是到达新高度。
陶冲湖别院的二手房一直都是成交量比较高的，近期小区的二手房成交都在1.15万/m²左右。这个价格其实是低于当时的入市价格，所以对于想买该小区二手房的可以考虑入手。
合肥这些临湖小区，从曾经的热销到如今价格的起伏变迁，它们见证了房地产市场的风云变幻。无论是依澜雅居的刚需之选，还是绿城玫瑰园、内森庄园的高端定位，亦或是旭辉湖山源著、陶冲湖别院的区域代表性。
但大部分小区价格有所回落，有的甚至跌幅较大，但对于购房者来说，是个合适的购买机会。
接下来给大家推荐一套网友联系我们帮卖二手房位于翡翠湖板块的翰林雅居房源，让我们一起来看看。
湖边小区、168玫瑰园双本部学区
蜀山区翡翠湖看，翰林雅居，精装，135㎡4室2厅2卫！,300万
卖家自述：
我的小区是双学区(168西校区)，滿五唯一，紧靠翡翠公园，环境特别好。小区共500多户，大小适中。我这栋楼是小区最后建成的一幢楼，建成于2007年。公摊面积比较小。
联系电话：4009687908
来源：业主提供
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结语
