10月9日合肥市区备案住宅类商品房46套，备案均价22741元/㎡
第一名，中海悦府备案14套，备案均价22618元/㎡；
第二名，乐富强湖光秋色花园备案3套，备案均价13894元/㎡；
第三名，建发华润翡翠云璟备案3套，备案均价27800元/㎡。
1、土地端：包河区BH202415号地块于2024年6月27日成交，成交总价79508.87万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。住宅历史成交均价2.37万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应306套，备案209套，去化率68.3%。（含开盘）
3、区位：包河区南二环路以南、包河大道以东。出门就是地铁1号线葛大店站，同时周边有南二环、龙川路、祁门路等主干道，横跨合肥东西。
总结：计容新政后首个入市项目，得房率超90%。周边有合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第四十八中学(祁门路校区)、葛大店小学等优质教育资源。距离项目300米就是包河万象汇。
1、土地端：新站高新区XZ202003号地块于2020年5月29日成交，成交总价70011.234万元，成交楼面价6083.3元/㎡，住宅历史成交均价1.35万/㎡。
①项目于2021年9月首开，首开至今累计供应964套，备案879套，去化率91.18%。（含开盘）
3、区位：项目位于合肥市新站高新区魏武路与文忠路交口，邻近城市主干道魏武路，邻近少荃湖湿地公园.
总结：乐富强湖光秋色花园项目为新站高新区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，开发潜力巨大，邻近城市主干道魏武路，通勤便捷。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。
①项目首开至今累计供应1249套，备案847套，去化率67.8%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
第一房研究院