寸土寸金！经开明珠广场旁将出绝版地块！
每个城市的经济开发区对于城市的经济发展、基础设施建设以及外资吸引等方面都有着重要的作用。它的设立能够有效地实现土地资源的集约使用，通过产业分布集群化，提高协作效率，细化生产链条，并营造产业集群的区位优势。经济开发区会大规模地进行基础设施的建设，包括居住、生产、娱乐等多方面功能，这能够集中物力、财力、人力等多方面资源进行高效集中建设。开发区从招商引资、经济发展和财政贡献上支撑着城市的发展，为城市的发展提供源源不断的动力。开发区是吸引外资的主阵地，通过出口加工区、综合保税区的建设，为外资企业提供“境内关外”的服务。
NO.1丨壹
控规介绍
合肥经开区是一个国家级经济开发区，挂有合肥出口加工区的牌子，并下辖省级合肥空港经济示范区。它拥有258.57平方公里的管辖面积。合肥经开区也是安徽省首个千亿元产值开发区和首个两千亿元产值开发区，以及安徽省首个综合财政收入过百亿元的开发区。该区是全国首批“国家新型工业化示范基地（家电）”之一，是全国首个政府引导型“国家住宅产业化基地”，并获准建设“国家生态工业示范园区”。它是一个集产业、科研、文化、旅游等多功能于一体的现代化经济开发区，具有较高的经济实力和良好的生态环境。
近日，合肥自然资源和规划局公示了一宗街坊控制性详细规划，占地面积15.52公顷，合计约233亩，地块属性包含有居住、商业和公园绿地。
调整前的街坊控规是三宗商业地和一宗广场用地，但众所周知现在合肥整体商业业态去化困难，库存量高企拿下，新建的集中型商业或者街区型商业比比皆是，但除了一些热门区域，其他商业普遍面临去化和招商问题，一直难有较好的解决方法，考虑到如此情况，政府通过调整控规，文峰中心继续保留，减少了商业的占比，增加居住地块。
该街坊位置位于经开区，而众所周知，经开南北双区可分为六大板块分别是经开南区的港澳广场板块、明珠广场板块、南艳湖板块、翡翠湖板块、经开南板块以及经开北区的新桥科创示范区板块。而本次公示的街坊就位于明珠广场板块，是经开区的核心区域，也是配套最为成熟的板块之一，明珠广场、正大广场、徽园、安徽国际会展中心等众多地标建筑集中在此。再加上板块临近政务区，靠近天鹅湖，这里早已成为热门置业区域之一，已有众多房企进驻。
NO.2丨贰
片区规划
明珠广场板块一直以来被大家长期低估，但最近几年随着交通和配套的完善，周边发生了翻天覆地的变化。金寨路快速化改造工程主线桥通车，在建的还有地铁7号线，明珠广场成为了经开区名副其实的地标性商业圈。
首先明珠广场作为安徽自贸区合肥片区经开区块的核心所在，其区位优势凸显。经开区块的实施范围为合肥经开区南区，面积29.85平方公里，主要功能定位为“一园四区”，即明珠广场科创服务生态区、派河国际综合物流园、合肥经开区综合保税区、南部战新产业集聚区、南艳湖“科技+产业”研创区。
明珠广场同样也是“双湖科创圈”的核心所在。“双湖科创圈”规划是依托清华启迪园、中德教育示范基地等大科创平台，带动经开产业创新发展，助力打造“生产、生活、生态、科创”的特色经开区，成为合肥全新的地标。根据此前合肥十四五发布的关于此片区的重磅规划中均提出，要以“明珠广场片区”核心，以翡翠湖、南艳湖为节点，建设南部副中心，带动西南崛起，板块未来发展潜力不言而喻。
NO.3丨叁
板块配套
NO.4丨肆
区域市场
NO.5丨伍
结语
