备受关注的中海悦府二期据最新消息拿地入市迄今，短短20天时间，悦府·二期到访客户逾2000组，首批次5#、7#、8#进行冻资。
中海现如今也是越来越“高调”。
NO. 1｜壹
“地王”收割机
2024年6月27日合肥土拍，中海地产竞得包河区BH202415号地块，成交单价1755万元/亩，总价79508.87万元，楼面价11966元/平方米，溢价率0.29%。
岁末之际，中海地产在土拍市场动作频频，积极拓储背后实则有着两大关键因素。
一方面，从销售业绩来看，今年中海地产一路高歌猛进，销售去化成果斐然，全年销售规模逼近 3000 亿元这般亮眼的成绩，使得企业急需大量土地资源注入，为来年的业绩增长筑牢根基，持续领航行业发展。
另一方面，当下的市场时机恰到好处，诸多热门城市纷纷推出一批高品质地块，这些地块无论是区域位置、配套设施，还是发展潜力，都与中海地产一直以来专注打造的中高端改善盘定位精准契合，为其布局优质项目提供了绝佳选择，助力中海地产迈向新的高峰。
NO. 2｜贰
精准择址 + 过硬产品的双赢之路
今年在上海，中海顺昌玖里与中海领邸双子星闪耀，分别斩获 262.4 亿元、233 亿元的惊人销售金额。
在深圳，深湾玖序同样表现不俗，拿下145亿元销售额。
仅这3个定位高端的 “豪宅” 项目，累计贡献高达 640 亿元销售额，在公司前11个月 2704亿元的全口径销售规模中，占比超过两成，成为推动公司业绩增长的关键力量。
除了超一线城市，在合肥，中海也是屡屡创造佳绩。
效果图
进入到2017年之后，中海开始在合肥市场上发力，可能是为了适应当年爆火的市场，增大自身的客群面，产品逐步多元化，既有中海九樾、中海观园、中海上东区这样的改善作品，也有中海城、中海嶺湖湾、中海熙岸、中海熙园、中海橙郡等主要面向刚需、刚改的作品。
2023年，中海在合肥打造了两个项目，分别是泛北雁湖板块的观山嶺湖和政务东板块的中海臻如府。
中海臻如府实拍图
这背后的原因有很多，一方面是中海的择址眼光，12年进驻的北雁湖，14年进驻的环湖CBD，16年进驻的龙川路，当年拿地之初，板块热度并不高，可现在一看，都是合肥的高价值区域。
再从产品端来看，中海别号“工科状元”，在业内以成本管控而出名，对于产品、质量上的各种把控，都很严格。
产品的升级上，中海早在21年合肥实行竞品质之前，就已坚定不移的走产品主义道路。
现如今，这些楼盘大多已交付，且二手房价格普遍高于周边数千元每平，如中海上东区挂牌价26571元/㎡，中海九樾的二手房挂牌价为24760元/㎡，且很多房源都已突破了3万/㎡。
来源：贝壳
NO. 3｜叁
合肥楼市优惠来袭
中海悦府二期
规划可以看出来项目以15-17层小高层为主，户型132-136-166平，位置就在一路之隔悦府的东侧，规划住宅474户。
二期的价格300万-450万。（具体以开盘后结果为准）目前验资已经启动，即将启动冻资，预计1月首开。
中海观山嶺湖
项目位于明珠大道与杭埠路交口向南200米，为70%洋房住区、满分竞品质项目，首创的酒店式城市会客厅为业主提供极富人性关怀的归家体验，是本版块改善标杆项目。
单从地段来看，这宗地块位于肥西泛柏堰湖板块，在高新区新房稀缺，核心区仅有玖峯汇等少量楼盘在售的现状下，可有效承接高新区的部分客群外溢。
不过，值得注意的是，该宗地块周边厂区较多，分布着合肥邦立电子股份有限公司、合肥丽清设备有限公司、安徽常源燃气有限公司等众多工厂。
结语：过去十数年，中海为合肥带来了很多优秀作品，从大蜀山到北雁湖、环湖，再到龙川路、大众路、骆岗生态公园旁、新站、滨湖金融……全面布局，期待未来能给合肥带来更好的作品。
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