蜀山区作为合肥四大老城区之一，由于配套成熟、交通方便，吸引了众多的置业者，目前区域内总价300万以内的房源主要集中在运河新城板块，目前板块内配套不断完善，合肥八中今年秋季投入使用，合肥市五十中学西校教育集团心湖校区和合肥市安居苑小学教育集团心湖校区也于去年投入使用，板块内在售的几个项目价格低，总价在200万左右，刚需购房者可以考虑。
除此之外，300万以内还有，五里墩板块的蜀山城投鸿锦里，主要以小户型为主，该项目学区为安居苑小学本部+50中西校本部，妥妥的学区房。今天就让我们看看这个楼盘。
NO.1|壹
50中双本部学区房
项目建筑面积约11201㎡，预售楼栋为3幢、办公楼，共计310套房，毛坯均价35339元/㎡，合同交付时间为2025年12月31日，刚需、普通客户均按照金融机构最低首付执行。
根据规划，该项目规划3栋楼+部分商业，计划两栋楼用于回迁安置(部分可售)+1栋商品房。
面积段约39-127㎡，主力户型为约51㎡、55㎡，首付约35万起步。
城投鸿锦里的优势很明显，即是安居苑+50中西双本部学区房，这也是合肥最受欢迎的双本部学区之一。
项目前身为大名鼎鼎的前“地王”——原溪贝乐城项目，经历烂尾、停工等多重挫折后，直到今年1月才被蜀山城投接手，重新盘活了这个烂尾项目。
NO.2|贰
城芯主脉，商圈荟萃
蜀山城投·鸿锦里，在合肥蜀山区五里墩板块的心脏地带——长江西路与青阳路交口的西南角，这里不仅是城市繁华与历史底蕴的交汇点，更是未来发展与现代生活的起跑线。
项目坐拥无可复制的地理优势，紧邻地铁2号线C口，与在建的轨道S1号线紧密交织，构建起一座四通八达的立体交通网络，让出行变得前所未有的便捷高效。无论是穿梭于都市的脉动之中，还是悠然前往城市的各个角落，都能在这里找到最佳的出行方案，真正实现“枢纽互联，瞬息万里”的居住理想。
不仅如此，蜀山城投·鸿锦里还巧妙地融入了城市的血脉之中，周边环绕着五里飞虹等主干道，它们如同城市的动脉，将项目的活力与城市的繁华紧密相连。驾车出行，无论是前往商务区、购物中心，还是探索城市的每一个角落，都能享受到一路畅通无阻的愉悦体验。在这里，时间不再是距离，而是享受生活的每一刻。
项目周边丰富的配套资源，更是将生活的便利性提升到了一个新的高度。从之心城、国购广场到银泰中心等都市地标，每一处都是购物、娱乐、休闲的理想去处。而项目自建的2.2万方商业综合体，更是将城市生活的繁华与便捷引入社区，让每一位业主都能在家门口享受到城芯的繁华盛宴。
教育资源的丰富，也是蜀山城投·鸿锦里不可多得的卖点之一。项目周边拥有安居苑小学、50中西校等优质教育资源，更有科大、安医大、合工大、安农大、安大等五大顶尖学府遥相呼应，为孩子的成长提供了坚实的基石。在这里，书香与智慧交织，文化与教育并重，为孩子的未来铺就了一条光明大道。
而国企物业的加盟，更是为项目增添了一份安心与信赖。他们以心系民生的服务宗旨，为业主提供管家式的尊崇服务，从日常的维护到紧急的援助，都能在最短的时间内得到响应与解决。在这里，每一位业主都能感受到家的温暖与关怀，享受到尊贵而贴心的服务体验。
蜀山城投·鸿锦里成交备案均价3.5万/m²。项目在售二期一幢楼盘。
