9月24日合肥市区备案住宅类商品房10套，备案均价26311元/㎡
第一名，滨投置地璟玺备案2套，备案均价22292元/㎡；
第二名，金隅中交山湖云筑备案1套，备案均价25347元/㎡；
第三名，龙湖怡康湖城大境备案1套，备案均价18033元/㎡。
滨投置地璟玺项目分析：
1、土地端：包河区BH202230号地块于2022年11月23日成交，成交总价16320万元，住宅历史成交均价2.23万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应127套，备案120套，去化率94.49%。（含开盘）②主力面积段143-155㎡
总结：项目位于包河主城区，西临徽州大道，地铁8号线（建设中），北近水阳江路，望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站约2.5公里（为直线距离）。3公里范围内分布漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等商业。
1、土地端：蜀山区SS202120号地块于2021年11月29日成交，成交总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，住宅历史成交均价2.44万/㎡。
①项目首开至今累计供应870套，已售676套，去化率77.70%。（含开盘）
3、区位：项目位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，靠近西二环路、长江西路，紧邻地铁2号线科学大道，通勤便捷。
总结：湖宸名苑项目为蜀山区新兴楼盘，项目周边教育配套比较成熟，有金湖小学、金湖中学；商业资源丰富，附近有百大鼓楼商厦等商场；在环境上，金隅中交山湖云筑临近大蜀山国家森林公园、董铺湖湿地、合肥市植物园、科学岛，风景优美。
1、土地端：蜀山区SS202205号地块于2021年3月22日成交，成交总价98427.8万元，住宅楼面价7541.66元/㎡，住宅历史成交均价1.81万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1328套，已售1301套，去化率97.97%。（含开盘）②主力面积段97-128㎡。
3、区位：项目位于运河新城板块，杨河湾路与三乘寺路交口东南角，周边有望江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）和6号线二期（规划）未来大概率经过此处，出行也会更加便利。
总结：湖宸名苑项目为蜀山区新兴楼盘，项目周边规划配套完善，包括邻里中心（规划）和安医大附属医院（在建）等。此外，项目周边还有合肥八中新校区（规划），环境优良且教育资源丰富，紧邻主干道，通勤便捷。
第一房研究院