2月19日-2月25日合肥市区备案住宅类商品房101套，备案均价22585元/㎡。
第一名，意禾金茂学林拾光备案21套，备案均价16542元/㎡。
第二名，朗拾森屿备案8套，备案均价24460元/㎡；
第三名，文一朗书轩备案6套，备案均价15383元/㎡；
1、土地端： 新站XZ202203于2022年6月23日成交，成交总价57122.32万元，住宅楼面价6420元/㎡，住宅历史成交均价1.57万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应805套，已售452套，去化率56.15%。（含开盘）
②主力面积段89-99㎡
3、区位：合肥市[ 新站区 ] 学林路与大众路交口东南角。
总结：学林拾光小区项目位于职教城板块，西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。周边配套相对较成熟，地块距离地铁 3 号线相城路站、职教城东站直线距离约 1.5 公里，步行较远；周边有学林路、大众路、包公大道等，交通出行较为便捷。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。
①项目首开至今累计供应826套，备案437套，去化率52.9%。
3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。
总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
1、土地端：新站高新区XZ202103号地块于2021年6月3日成交，总价73834.99万元，居住楼面价8841.62元/㎡，溢价率29.39%，竞自持面积13200㎡，住宅历史成交均价1.67万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应634套，备案510套，去化率80.44%。②主力面积段89-112㎡。
3、区位：项目位于新站区职教园板块，相城路和临涣路交口东南角，周边有淮海大道等城市主干道。此外，地铁3号线底站相城路站临近此地块，出行也会更加便利。总结：文一朗书轩为新站区楼盘，项目周边规划配套基本满足生活需求；区域内教育资源丰富，靠近主干道和地铁站点，通勤便捷。
