新华发展集团是一家以教育为主业，地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团，资金实力相当雄厚。
旗下新华地产成立于1995年，以国家城市群发展战略为导向，升级“3+X”战略，深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈，高度聚焦城市+、产业+、生活+三大板块。目前深耕合肥、上海、泰安并在省内多个城市布局，开发面积超2000万方，服务业主近100万人，为进驻的每座城市提升居住品质和家庭幸福感。
作为安徽本土品质房企代表，深耕合肥30年，新华地产更懂合肥。以城市优质板块深度运营的发展思路，先后在黄潜望、高新片区、运河新城、滨湖5.0板块打造了品质华宅、精品公寓、高端别墅、大型城市综合体等多元化创新作品。
新华地产在合肥累计开发31个项目， 践行“长期主义”与合肥同频发展。新华地产在第一个项目新华学府花园时即提出建设好房子的要求，以“焕新计划、守护计划、微笑计划”三大运营体系，始终坚持建设好房子，提供好服务，营造好生活。
运河新城板块，城市副中心
自运河新城首宗地块拍卖至今已历四载春秋，这四年间，昔日荒芜之地已蜕变为繁华初现、规模蔚然的新城。运河新城不仅见证了合肥城市版图的迅速扩张，更以其蓬勃的发展态势，成为了合肥当前发展速度最为瞩目的板块之一。
运河新城依托“科大硅谷”“中国环境谷”双谷联动的全域科创格局，深入谋划并启动产业导入。讯飞小镇等科技巨头入驻，产业动力强劲，阳光电源助力绿色未来。围绕环境产业、高端制造业、数字经济等主导产业招大引强，将运河新城建设成长三角一体化发展产城融合示范区和合肥重点片区建设新样板。
运河新城作为合肥市“五大重点发展片区”之一，增加“爆火”的运河新城，现在项目云集，今天为大家介绍新华·星耀江河&新华星耀学府。
NO.2|贰
满分竞品质，一站式教育
新华·星耀江河&星耀学府，是新华地产在合肥深耕30载后的力作，以其稳健的运营历史、丰富的开发经验和对品质的极致追求，为购房者带来了一场居住革命。项目傲立于国家高新·运河新城这一国家级高新产业核心布局的核心地段，与国家级滨湖科学城双向辐射，未来发展潜力无限。
交通方面，新华·星耀江河&星耀学府坐拥两横三纵双轨道的便捷交通网络，长江路、望江路等主干道与合六轻轨、地铁6号线延长线无缝衔接，让出行更加便捷高效。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行。
教育资源方面，项目周边名校林立，自建幼儿园并紧邻安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区等多所名校，为业主提供从幼儿园到高中的15年一站式优质教育保障。让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，赢在起跑线。
生态环境方面，新华·星耀江河&星耀学府坐拥心湖公园等多重自然景观，坐拥江淮运河风光带，绿意盎然、空气清新。项目以42%的绿地率和约17%的低公摊设计，为业主打造了一个生态宜居的居住环境。在这里，您可以尽享大自然的宁静与美好，与家人共度温馨时光。
在居住品质方面，新华·星耀江河&星耀学府更是下足了功夫。项目以满分竞品质为标准，采用高品质精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，3.15米奢阔层高更是板块内少有。同时，项目还采用了绿建3星标准、装配式建筑和公建化立面等先进设计理念，为业主打造一个未来感十足的居住空间。
新华·星耀江河和星耀学府，是新华“星耀”系高端改善楼盘，是新华120分满分竞品质作品，也是区域内唯一在售的竞品质项目。
新华·星耀江河纯改善小高层，建筑面积约108-173㎡，总价约165-260万。
新华·星耀学府是2023年运河新城板块销冠项目，同时也是准现房，建筑面积约97-144㎡，总价约145-170万。
新华·星耀江河目前总开盘432套，成交备案均价1.8万/m²。项目在售1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、9幢、10幢。
新华·星耀学府目前总开盘896套，成交备案均价1.8万/m²。项目在售1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、13幢、15幢、16幢。
新华·星耀江河&星耀学府可领取合肥楼市大额核销券，购房返现1.5万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，因为如果未经报备就自行去售楼部，会被开发商判定为自访客户，这种情况就无法领取合肥楼市购房优惠券。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
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