董铺湖板块，合肥当之无愧的科研重镇与人才摇篮，犹如一颗璀璨明珠，在城市未来发展的蓝图中熠熠生辉。
其北侧的三十岗，作为合肥未来大科学城的核心区域，建设步伐正加速迈进，如同蓄势待发的巨轮，承载着无限的发展潜力。而科学岛，这一被誉为“科研圣地”的所在，肩负着国家大科学工程建设、国家八六三计划等诸多重大科研使命，宛如强劲引擎，为合肥科教事业的腾飞注入磅礴动力。
在生活配套方面，董铺湖板块优势尽显。南侧紧邻地铁2号线，轨道交通的便捷，为居民出行提供了高效保障。西二环、北二环、长江东路等城市主干道交织成网，让居民能够轻松畅达合肥各处，尽享城市便捷生活。
教育资源堪称丰富，振兴小学、五十中东校振兴校区等名校如众星拱月般环绕四周，为孩子们搭建起优质教育的坚实阶梯，营造出浓厚的学术氛围。商业配套同样完善，伟星印湖山携部分商业入驻，与奥园城市天地、半边街等商圈彼此呼应，共同勾勒出一幅繁华的商业画卷，全方位满足居民日常购物、休闲娱乐的多元需求。
此外，董铺湖板块西南的大铺头片区，作为“科大硅谷”蜀山园的重要组成部分，正深度开展城市深化设计与研究工作。这里志在打造面向全球的国际科创示范区、面向全省的城市更新样板区，以及面向科学岛的科创走廊门户，为区域发展注入源源不断的活力与崭新机遇。伴随大铺头片区大规模城市更新的推进，必将催生大量潜在购房需求，为董铺湖板块的持续繁荣发展注入新的强劲动力。
NO.1|壹
大蜀山下，董铺湖畔
2023年4月，阜阳晶宫以1510万元/亩竞得蜀山区SS202301号地块，总价60007.4万元，住宅楼面价12583.33元/㎡，溢价率14.83%。
蜀山区SS202301号地块位于蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，土地面积39.74亩，规划居住，容积率≤1.8，起始价居住1315万/亩；居住最高限价1510万元/亩。
项目拟建7栋住宅，为10-17F的小高层，共356户。
晶宫·山水拾光，坐落于合肥市蜀山区主城核心，尽享区域醇熟配套与蜀山作为“第一大区”的繁荣。
项目被一山（大蜀山）、一湖（董铺湖水库）、一岛（科学岛）、一园（四季花海、植物园）的自然风光所环绕，其山水资源珍贵且不可复制，城区绿化指标均领冠全市。
依托24载晶宫集团的深厚品牌底蕴与全产业链把控，晶宫·山水拾光以装配式建筑先行者的身份，凭借八大产业基地的雄厚实力，致力于打造高品质住宅。
作为蜀山首个满分竞品质项目，它以18项细节满分标准，严控工程质量，成就了一个理想的满分住区。在土地资源日益稀缺的蜀山区，晶宫·山水拾光更显珍贵与独特，是市场上不可多得的高端居住选择。
晶宫·山水拾光坐拥四通八达的交通网络，紧邻长江西路、西二环及在建的合肥西站，并紧邻地铁2号线的大蜀山及天柱路站，出行便捷无忧。
商业配套方面，项目周边汇聚了合肥1912街区、半边街、百大鼓楼商厦、北京华联购物中心等繁华商圈，5公里范围内还能轻松触及三里庵国购、之心城等高端消费区域，满足您全方位的购物与休闲需求。
教育资源同样丰富，蜀秀苑幼儿园、蜀山小学、金湖小学及金湖中学等优质学府环绕，为孩子的教育成长提供坚实保障。
生态资源得天独厚，紧邻半岛公园，更有大蜀山、董铺湖水库、四季花海、植物园等城市绿肺环绕，营造出一个宜居宜业的生态环境。
医疗配套方面，安徽中医药大学第一附属医院（安徽省中医院）、安徽医科大学第一附属医院及合肥市第一人民医院等权威医疗机构近在咫尺，为您的健康保驾护航。晶宫·山水拾光，一个集交通、商业、教育、生态、医疗于一体的理想居住之地。
NO.2|贰
董铺湖板块优选，125㎡起步
晶宫·山水拾光，项目户型有125、140、143m²。
先来看下这个125m²的，首先这个户型南北通透，并且一共三个卧室，朝南的有2个，并且走道也没有造成多余面积的浪费，分布方正，整体看是不错的。
建面约125㎡户型
剩下2个户型是140和143m²的大面积户型，南北通透，客厅区域可划分出来1个书房，公卫的开门是朝向南，透气性好，户型方正，两个面积的区别在于厨房的面积，143m²的餐厅和厨房更宽敞。
建面约140㎡户型
晶宫·山水拾光目前总开盘356套，成交备案均价2.6万/m²。项目在售1#、2#、3#、5幢、6#、7幢、8#。
第一房智库购房建议：董铺湖板块是合肥科研与人才聚集地，未来发展潜力巨大。晶宫·山水拾光是该板块的高品质住宅项目，坐拥山水资源，享有完善的生活配套。项目位于蜀山区核心，紧邻地铁2号线和城市主干道，交通便利。周边名校环绕，商业配套完善，医疗资源丰富。晶宫·山水拾光以装配式建筑打造，注重品质细节，是蜀山区首个满分竞品质项目。项目提供125、140、143m²三种户型，南北通透，方正实用，满足不同购房需求。作为集交通、商业、教育、生态、医疗于一体的理想居住地，晶宫·山水拾光是市场上的高端居住选择。
