11月13日合肥市区备案住宅类商品房31套，备案均价20772元/㎡。
第一名，皖投云启锦上花园备案4套，备案均价24113元/㎡；
第二名，建发华润翡翠云璟备案3套，备案均价25797元/㎡；
第三名，悦湖观邸（栖桐里）备案2套，备案均价14717元/㎡。
1、土地端：JK202208号地块于2022年6月成交，总价126975.95万元，溢价率14.73%。
①项目首开至今累计供应678套，备案531套，去化率78.3%。
3、区位：项目位于莲花路以东、石门路以北，项目位于明珠广场板块。
总结：项目临近天都路、金寨路、繁华大道、锦绣大道等城市主干道，周边商业百乐门、正大广场、中环购物中心齐聚，周边有合肥工业大学、安徽大学等优质教育资源，项目周边配套完善，生活舒适度高。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。
①项目首开至今累计供应1249套，备案922套，去化率73.8%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
①项目首开至今累计供应232套，备案127套，去化率54.7%。
2、区位：项目位于庐阳区丽水路以东耀远路以南，由庐阳房地产开发公司开发建设。
总结：项目比邻地铁5号线菱湖公园站、地铁8号线耀远路站（在建中），地铁现房。紧邻华地森林湖商业街、荣城花园北苑菜场、融侨里商业中心、华联购物广场。南侧就是占地面积202亩的菱湖公园，是合肥北部一座大型市民休闲主题公园。
第一房研究院