11月20日合肥市区备案住宅类商品房175套，备案均价25052元/㎡
第一名，华润城建望雲备案34套，备案均价31465元/㎡；
第二名，伟星宸ONE备案28套，备案均价21241元/㎡；
第三名，甘棠路TOD棠悦风华备案25套，备案均价19955元/㎡。
1、土地端：BK202302地块于2023年3月底成交，总价350134.75万元，住宅楼面价A地块：14218.75元/㎡，B地块：15511.36元/㎡，溢价率57.95%。，住宅历史成交均价3.47万/㎡。
①项目首开至今累计供应1345套，备案811套，去化率62.3%。
3、区位：项目位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北，临近地铁1号线
总结：望雲项目，位于环湖CBD板块，毗邻八百里巢海湖岸线，塘西河公园、金斗公园一路之隔，地理位置优中选优。地块南侧为首创奥特莱斯，距离万慈小学、地铁1号线九联圩站也比较近，附近滨湖顺园、万达悦湖院小区，城市界面较好。
1、土地端：瑶海区YH202303号地块于2023-06-28成交，居住成交单价1550万/亩，总价184217万元，楼面价：A地块：10568.13元/平；B地块：10108.65元/平，溢价率14.81%
2、市场端：
①项目首开至今累计供应922套，备案432套，去化率46.8%。
②主力面积段109-182㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，毗邻东二环、地铁4号线站塘站。
总结：项目位于瑶海万达板块，周边除了临近万达广场，生活氛围浓厚。教育资源有行知学校本部，还有行知学校、行知小学（恒通校区）、合肥市东升小学、安大江淮学院等。
1、土地端：包河区BH202218地块于2022年9月23日成交，总价183013万元，A地块楼面价10909.1元/㎡，B地块楼面价9600元/㎡，溢价率0，竞自持面积13200㎡，住宅历史成交均价2.2万/㎡。
①项目首开至今累计供应168套，备案31套，去化率18.45%。
3、区位：项目位于淝河板块，总建面约22万方，是集住宅、商务办公、商业街区、幼儿园等多种业态于一体的TOD综合城市作品，功能齐全，配套完善。棠悦风华北侧就是地铁六号线唐大楼站，交通便利。项目紧邻新东方安徽总部、合肥市中医院（在建中）、工人文化宫等重要设施，还有杉杉奥特莱斯、华润万象汇等商业综合体，教育资源方面有淝河小学、二十九中等学校。
