4月8日-4月14日合肥市区备案住宅类商品房338套，备案均价14709元/㎡
第一名，四川邦泰东方雅颂备案35套，备案均价21083元/㎡。
第二名，璟园备案29套，备案均价22624元/㎡；
第三名，建发华润翡翠云璟备案25套，备案均价26592元/㎡；
1、土地端：瑶海区YH202302号地块于2023年4月3日成交，总价8.09亿元，居住楼面价9766.62元/㎡，溢价率14.9%，住宅历史成交均价2.27万/㎡。
①项目首开至今累计供应497套，备案363套，去化率73.04%。
②主力面积段125-143㎡
3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。
总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
招商璟园（璟园）项目分析：
1、土地端：经开区JK202207号地块于2022年6月23日成交，成交总价340293.32万元，住宅楼面价10363.6元/㎡，住宅历史成交均价2.41万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应2124套，备案1980套，去化率93.22%。（含开盘）②主力面积段108-144㎡
3、区位：项目位于蜀山区，[ 经开区 ] 芙蓉路与天都路交口东北角，紧邻合肥绕城高速，在公共交通方面，楼盘隔壁就是经开公交场站，有20路 ; 80路 ; 321路 ; 322路 ; 601路 ; 603路 ; 604路 ; 606路 ; 621路等公交线路，极为丰富。
总结：招商璟园是招商、中海、置地联合开发，项目周边规划配套完善，配套方面，楼盘有配建幼儿园，按照目前的学区划分，小学是明珠小学，中学是46海恒。商业方面，楼盘自身有配建商业，往西去汇林园、伟星玖都荟和置地天玺均有。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。
①项目首开至今累计供应1013套，备案665套，去化率65.65%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
