本周（3.3-3.9）新房、二手房数据出炉，一起来看下。
供应方面，合肥九区本周供应1.33万m²。澄庐苑、锦海棠园取得预售证。
成交方面，合肥九区本周成交3.63万m²，环比下降68.05%，成交均价24038元/m²，环比上涨0.18%。成交金额8.7亿元。
分区域来看，包河区成交面积占比24.68%，九区排名第一。新站区成交面积占比16.8%，排名第二。庐阳区成交面积占比14.61%，排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段90-110m²以上的占比最大。
3.3-3.9合肥市区备案住宅类商品房291套，备案均价24027元/㎡
1、土地端：LY202004号地块于2020年10月12日，安徽康城总价21168万元竞得，成交单价1600万元/亩，楼面9486.12元/平方米，溢价率3.23%。
项目5栋楼447户，其中安置户数292户，可售房源仅155套。首开至今累计供应155套，已售38套，去化率24%。
3、区位：项目临近环城西路，距离2号线三孝口站1公里。
总结：地块位于庐阳区老城中心，周边居住氛围浓厚，生活配套一应俱全，地块最大的价值点就是学区。依据2021年庐阳区学区划分，该地块所处的位置学区为：安庆路第三小学、45中六安路校区（本部），最终以学区确认函为准。
国贸璟原项目分析：
1、土地端：新站区XZ202112号地块于2021年12月8日成交，成交总价169733.74万元，成交楼面价6472.5元/㎡，住宅历史成交均价1.67万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应794套，已售761套，去化率95.8%。（含开盘）
②主力面积段89-109㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市新站区文忠路与龙子湖路交叉口，周边道路环绕，邻近城市主干道文忠路。
总结：国贸璟原项目为新站区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，周边规划配套设施完善，邻近城市主干道文忠路，通勤便捷。
1、土地端：YH202405号地块于7月30日，四川邦泰以总价6.19亿元竞得，成交单价1099万元/亩，楼面价9158元/平方米，溢价率14.48%。
①项目首开至今累计供应218套，已售185套，去化率84.86%。
3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。
总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
根据第一房研究院AI指数系统统计数据显示，合肥二手房市场一直表现较为活跃，春节之后成交量不断攀升。上周合肥二手房成交量836套房源，环比上涨0.7%，这已经是今年以来二手房市场连续三周成交量超800套房源。
具体从单日成交来看，合肥二手房日均成交量超百套，尤其周末两天，合肥二手房成交量直逼200套，上周日合肥二手房成交量197套，创今年以来单日成交量最高。而从成交均价来看，上周合肥二手房成交均价1.43万/㎡，环比上涨4.5%，也就是说上周二手房市场量价齐涨。随着合肥二手房市场活跃度逐渐上涨，从整体二手房挂牌来看，二手房挂牌量增速放缓，挂牌价格试探性提高，从上周的二手房挂牌房源来看，降价房源环比下跌11.6%。
