4月15日-4月21日合肥市区备案住宅类商品房304套，备案均价24554元/㎡
第一名，伟星滨江道备案22套，备案均价27713元/㎡；
第二名，建发华润翡翠云璟备案20套，备案均价27015元/㎡；
第三名，越秀中寰天悦备案19套，备案均价27423元/㎡。
1、土地端：滨科城BK202208号地块于2022年12月22日成交，成交总价193469万元，住宅楼面价15040.83元/㎡，住宅历史成交均价2.78万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应914套，备案715套，去化率78.23%。（含开盘）
②主力面积段130-190㎡
3、区位：项目位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，地块周边有西藏路、贵阳路、徽州大道等交通主干道，同时距离地铁1号线底站九联圩站仅600米，交通出行比较便捷。
总结：项目配建一所15班幼儿园(15班+6班托幼），同时根据2022年学区划分，地块的小学学区是师范附小三小贵阳路校区，中学是48中阳光南校区，项目东南角就是首创奥特莱斯，附近还有在建中的滨湖徽创广场，日常生活所需是十分方便的。
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率68.95%。
①项目首开至今累计供应1013套，备案685套，去化率67.62%。
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。
越秀中寰天悦项目分析：
1、土地端：包河区BH202311号地块于2023年11月2日成交，成交总价97347.2万元，住宅楼面价13868.1元/㎡，住宅历史成交均价2.8万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应99套，备案28套，去化率28.28%。（含开盘）②主力面积段149/188㎡。
3、区位：项目位于包河区望江东路与至德路交口。
总结：项目南侧邻近星隆国际购物广场，西北侧和西南侧有海顿学校两个校区，西侧邻近合肥市至德路幼儿园，学府资源云集。
