本周（4.14-4.20）新房、二手房数据出炉，一起来看下。
供应方面，合肥九区本周供应3.76万m²。天阜序壹号、四川邦泰悦九章、和光峯境取得预售证。
成交方面，合肥九区本周成交5.05万m²，环比下降34.53%，成交均价24716元/m²，环比上涨0.26%。成交金额12.5亿元。
分区域来看，庐阳区成交面积占比28.09%，九区排名第一。包河区成交面积占比22.34%，排名第二。瑶海区成交面积占比13.6%，排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段110-130m²以上的占比最大。
4.14-4.20合肥市区备案住宅类商品房307套，备案均价39219元/㎡
1、土地端：YH202401号地块于2024年12月15日，四川邦泰以总价4.35亿元竞得，成交单价935万/亩，楼面价7792元/平方米。
①项目首开至今累计供应107套，已售99套，去化率92.52%。
3、区位：项目三横两纵一轨｜北二环、临泉路、北一环；四里河路、西二环路；S1号线（在建），高效通达路网。
总结：项目为庐阳老城核心区罕见城改项目，坐拥四里河板块成熟配套，兼具主城烟火气与城市焕新潜力。新计容产品力加持，2万左右的价格，对于想在庐阳购房的客户来说真的是一个不错的选择。
1、土地端：YH202405号地块于2024年7月30日，庐阳成更以总价6.19亿元竞得，成交单价1099万元/亩，楼面价9158元/平方米，溢价率14.48%。
①项目首开至今累计供应462套，已售337套，去化率72.9%。
3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。
总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
1、土地端：蜀山区SS202405号地块、SS202406号地块于2024年12月成交，SS202405号地块楼面价10350元/㎡，住宅历史成交均价2.54万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应188套，备案76套，去化率40%。
②主力面积段139-186㎡
3、区位：长江路、西二环、地铁2号线（科学大道站）。
总结：地块享三里庵、黄潜望、天鹅湖商圈，银泰、之心城、百大等多座商场，近瞰大蜀山、董铺湖。并且代建约5.2万方绿地，配建12班制幼儿园+3班制幼托，学区范围是宁溪小学、50中望岳校区。
从成交情况来看，全市共成交1511套，相较于第15周的1539套，环比下降了1.85%。
成交均价为12350元/㎡，与前一周相比出现了6.5%的增幅。
在挂牌方面，第16周合肥全市新增挂牌1659套，较上一周的1682套环比下降了1.37%。
上个月合肥二手房市场呈现出成交量与价格走势分化的显著态势。成交量方面表现极为亮眼，成交套数攀升至 3613 套，环比大幅上扬 52.96%，同比亦有 1.98% 的稳健增长。这一强劲的成交量增长，充分彰显出市场活跃度的迅猛提升，众多购房者踊跃投身于二手房市场，寻觅理想家园。
