8月15日合肥市区备案住宅类商品房19套，备案均价23759元/㎡
第一名，朗拾森屿备案2套，备案均价24414元/㎡；
第二名，禹洲中央城备案2套，备案均价14914元/㎡；
第三名，高速尚阖院备案1套，备案均价28767/㎡。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。
①项目首开至今累计供应1261套，备案776套，去化率61.54%。
3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。
总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
禹洲中央城项目分析：
1、土地端：新站区XZQTD175地块于2016年4月28日成交，成交总价182100.6万元，成交楼面价5100元/㎡，住宅历史成交均价1.51万元。
市场端：①项目首开至今累计供应6105套，已售5906套，去化率96.74%。（含开盘）②主力面积段78-88㎡
3、区位：项目位于萧城路以东、物流大道以南，地块紧邻萧城路与物流大道，距离主干道北二环不远，有139路、686路公交途径于此
总结：项目所在七里塘板块，医疗方面周围有合肥第二人民医院，周边三大生态公园环伺，周边的商业、医疗、交通、环境、教育等更为完善，拥有主城区成熟配套。
高速尚阖院项目分析：
1、土地端：滨湖区BK202206号地块于2022年9月23日成交，成交总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，住宅历史成交均价2.7万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1306套，备案730套，去化率55.89%。（含开盘）②主力面积段143-248㎡。
3、区位：项目位于合肥市滨湖区嘉陵江路与四川路交口，近邻地铁5号线贵阳路站／滨湖竹园站，畅达全城。
总结：项目西侧协和双语国际学校，南侧师范附小三小贵阳路校区、合肥市第四十八中学阳光南校区，市政幼儿园（规划中），四川路小学（规划中），学府资源云集；云街商业街、首创奥特莱斯、融创茂等众多城市级商业中心。
