NO. 1｜壹
安徽大学未来学院最新规划公布
6月10日，安徽大学未来学院（新校区）最新的总体规划设计方案发布。
安徽大学未来学院（新校区）建设项目位于合肥市肥西县紫云湖西侧，规划总占地面积约1100亩，建筑面积约60万平方米，总投资约55亿元（含土地费） ，办学规模达1.6万人，预计2027年9月建成投入使用。
据悉，之前肥西县人民政府征收土地预公告公示，安徽大学未来学院地块土地征收范围公示。
规划显示，新校区将配备重点实验室、实习实训基地、图书馆及室内体育场馆等现代化设施。项目建成后，将显著提升安徽省优质高等教育资源供给能力，满足人民群众对 “家门口上好大学” 的需求。同时，校区建设不仅是空间扩展，更聚焦于新兴交叉学科布局、高水平科研平台建设和高层次人才引育，致力于构建 “产学研用”深度融合的创新生态，为肥西经济社会高质量发展提供智力支撑与人才保障。
NO. 2｜贰
肥西发展加速
高校落地的背后，是肥西作为“安徽第一县”的厚积薄发。截止2024年末，肥西常住人口已突破101.5万人，常住人口总量居合肥五县市第一位。过去十年，肥西常住人口始终保持正增长，十年新增常住人口23.2万人。常住人口城镇化率70.93%，高于全省13个地级市。人口持续流入为区域发展提供了坚实支撑。2024年肥西GDP跨越1200亿元台阶，长三角千亿县排名升至第26位。
从“制造大县”到“智造强县”
肥西已形成新能源汽车、高端智能制造、产学研一体化大健康产业三大核心产业集群。去年，奥托立夫、福耀玻璃、江淮华为尊界等重点产业落入肥西，全县新增规上工业企业76家，位居全省县域首位；新增国家级“专精特新”企业11家，总量达44家；高新技术企业总量突破800家。
今年以来，肥西聚焦新能源与智能网联汽车、集成电路、先进光储、生物医药、低空经济“5+X”重点产业，持续用力，招引一大批牵动性、标志性项目。
而就在近日，肥西G60药谷科技产业园二期、运河产投·创新产业园、运河产投· 新质谷等多个产业园项目迎来最新进展，为肥西产业发展提供坚实支撑。
随着连接合肥市区的“大动脉”金寨路全线通车，肥西与市区联系更加紧密。目前肥西在运营的地铁3号线和地铁4号线双地铁，也是目前安徽唯一一个双地铁运营县域，同时，根据合肥地铁规划，肥西还有规划7号线二期和9号线。
另外根据《肥西县县域公共交通规划图（2015年—2030年规划）》发布，肥西还规划中运量轨道联络线，将肥西紫云湖片区、群英湖和中派三大新区与滨湖新区和高新区连接。 作为一个县域，规划5条地铁线路，由此也可以看出肥西的发展潜力。
NO. 3｜叁
肥西市场稳定
在配套与产业双重加持下，肥西房地产市场展现出强劲活力。截止今年5月底，肥西县今年已经成交9宗经营性用地，合计面积185.38亩，成交金额6.6亿元，分别位于桃花镇、花岗镇、丰乐镇3宗居住用地、肥西经开区2宗、花岗镇1宗、上派镇3宗商业用地。
而就在6月6日，肥西一次性挂牌7宗优质地块，涵盖1宗居住用地、5宗商服用地和一宗公共设施用地，总出让面积高达260.75亩，其中5宗商业地块，泛经开和泛高新板块各1宗、中派片区2宗、严店镇1宗，商业总面积178.43亩，1宗居住用地，位于泛经开板块，合计76.07亩，将于6月28日和6月30日拍卖。
其中，肥西县FX202525号地块是本月出让的唯一的居住用地，面积76.07亩，容积率≤1.8，起叫价680万元/亩，竞买保证金1.1亿元。该地块位于锦绣大道与蓬莱路交口西南侧，交通便利，区域开发成熟度高，是肥西改善型住宅市场的有力补充。
近两年，肥西商业地块成交持续活跃，就在5月底，肥西成交一宗泛经开板块商业，位于肥西经开区青龙潭路与塘梢路交口西南侧，成交单价242万元/亩，溢价率17.5%。肥西商业的持续活跃不仅展现了该区域商业发展的强劲势头，也进一步凸显了企业对肥西市场的信心。
根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2025年1-5月肥西新房成交18.44万方，在合肥九区三县中排名第三，仅此与包河、肥东，成交量同比上涨5.75%，成交均价稳定在14250元/㎡。
截止5月底，肥西新房广义库存量12813套房源，按照项目平均去化速率来计算，去化周期约17.2个月，整体市场较为健康，尤其紫云湖板块目前去化周期仅6个月，目前市场在售项目基本都是尾盘。
NO. 4｜肆
结语
