8月16日合肥新房备案28套，成交均价2.55万/㎡- 大数跨境

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8月16日合肥新房备案28套，成交均价2.55万/㎡

第一房研究院

2024-08-17

8月16日合肥市区备案住宅类商品房28套，备案均价25509元/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，弘泰熙湖澜悦备案3套，备案均价22945元/㎡；

第二名，禹洲中央城备案2套，备案均价15069元/㎡；

第三名，伟星玖峯汇备案2套，备案均价28036元/㎡。

弘泰熙湖澜悦项目分析：

1、土地端：庐阳区LY202303号地块于2023年4月28日成交，成交总价31969.7万元，住宅楼面价9083.29元/㎡，住宅历史成交均价2.27万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应112套，备案64套，去化率57%。

②主力面积段130-160㎡

3、区位：项目位于庐阳区董铺路以南、合淮路以西

总结：项目位于庐阳区四里河板块，正处于庐阳北上扩张的关键节点上，板块内资源优越，依托合肥市科创高地的城市站位，造成合肥首个国际一流科研基地，是合肥塔尖人士优选的理想生活区。另外还有五大公园环绕，万科广场、华润万象汇、汇银广场、宜家家居商场等大型商超环伺，轨道交通S1号线（在建）开通节点的日益临近，为健康保驾护航的安徽省立医院西区……

禹洲中央城项目分析：

1、土地端：新站区XZQTD175地块于2016年4月28日成交，成交总价182100.6万元，成交楼面价5100元/㎡，住宅历史成交均价1.51万元。

2、市场端：

市场端：①项目首开至今累计供应6105套，已售5908套，去化率96.74%。（含开盘）②主力面积段78-88㎡

3、区位：项目位于萧城路以东、物流大道以南，地块紧邻萧城路与物流大道，距离主干道北二环不远，有139路、686路公交途径于此

总结：项目所在七里塘板块，医疗方面周围有合肥第二人民医院，周边三大生态公园环伺，周边的商业、医疗、交通、环境、教育等更为完善，拥有主城区成熟配套。

伟星玖峯汇项目分析：

1、土地端：高新区GX202209号地块于2022年6月23日成交，成交总价90026.48万元，住宅历史成交均价2.62万/㎡。

2、市场端：①项目首开至今累计供应587套，备案293套，去化率49.91%。（含开盘）②主力面积段107-152㎡

3、区位：项目位于安徽省合肥市高新区长江西路与长宁大道交口西北角，地铁2号线&7号线（规划中）无缝接驳，双主干道畅通全城。

总结：项目位于蜀西湖板块，是高新区唯一120分满分竞品质项目，商业有砂之船奥莱、高新银泰等，医疗方面有省妇幼保健院、安医大高新分院等。教育方面：合肥八一学校、合肥新华公学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学。