9月3日合肥市区备案住宅类商品房24套，备案均价23211/㎡
融创光合森林（光合森林）项目分析：
1、土地端：新站区XZ202109号地块于2021年12月8日成交，成交总价68680.24万元，住宅楼面价7425.60元/㎡，住宅历史成交均价1.7万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应832套，已售421套，去化率50.60%。
②主力面积段89-105㎡
3、区位：项目位于新站区职教城板块，新站区学林路以北、大众路以东，周边有大众路、学林路等城市主干道。此外，项目邻近地铁3号线相城路站，出行更加便利。
总结：融创光合森林项目为新站区新兴楼盘，项目周边规划配套完善，包括黉街、学林公园等。此外，项目自建9班幼儿园，周边大学林立。环境优良且教育资源丰富，紧邻主干道，通勤便捷。
1、土地端： 庐阳区LY202203号于2022年3月17日成交，总价54043.1万元，居住楼面价9074.95元/㎡，溢价率12.56%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应526套，备案386套，去化率73.38%。
②主力面积段100-110㎡
3、区位：项目位于庐阳区大杨镇四里河路与规划二路交口，项目周边有地铁S1号线，公交143、803、300路。
总结：项目生活配套完善，教育有安三小，四十二中，医疗配套有中科大附属第一医院西区，庐州医院四季青分院，项目自带7000方睦邻中心，紧靠明发商业广场、万科广场等。
