7月17日合肥市区备案住宅类商品房15套，备案均价24110元/㎡
1、土地端：高新区GX202303号于2023年4月28日成交，成交总价约17.39亿元，住宅楼面价UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应749套，备案363套，去化率48.46%。（含开盘）
②主力面积段102-175㎡
3、区位：合肥市高新区习友路以北、小蜀山东路以西，项目背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道。
总结：项目处于高新3.0区域核芯的“心脏”位置。星遇光年规划代建18班幼儿园、36班中学，并且邻近北侧地块规划48班小学，为讯飞小镇内部首发学校。周边商业有星遇光年商业街（待建）、大象街区。
高速尚阖院项目分析：
1、土地端：滨湖区BK202206号地块于2022年9月23日成交，成交总价344943.6万元，住宅楼面价13909.09元/㎡，住宅历史成交均价2.7万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1306套，备案719套，去化率55.05%。（含开盘）②主力面积段143-248㎡。
3、区位：项目位于合肥市滨湖区嘉陵江路与四川路交口，近邻地铁5号线贵阳路站／滨湖竹园站，畅达全城。
总结：项目西侧协和双语国际学校，南侧师范附小三小贵阳路校区、合肥市第四十八中学阳光南校区，市政幼儿园（规划中），四川路小学（规划中），学府资源云集；云街商业街、首创奥特莱斯、融创茂等众多城市级商业中心。
