7月10日合肥市区备案住宅类商品房18套，备案均价21371/㎡
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
总结：项目位于淝河板块核心，地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广等。医疗方面周边有合肥市第三人民医院（新院区）和安徽中医院（新院区）。
融创光合森林（光合森林）项目分析：
1、土地端：新站区XZ202109号地块于2021年12月8日成交，成交总价68680.24万元，住宅楼面价7425.60元/㎡，住宅历史成交均价1.7万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应832套，已售402套，去化率48.32%。
②主力面积段89-105㎡
3、区位：项目位于新站区职教城板块，新站区学林路以北、大众路以东，周边有大众路、学林路等城市主干道。此外，项目邻近地铁3号线相城路站，出行更加便利。
总结：融创光合森林项目为新站区新兴楼盘，项目周边规划配套完善，包括黉街、学林公园等。此外，项目自建9班幼儿园，周边大学林立。环境优良且教育资源丰富，紧邻主干道，通勤便捷。
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